北京二手房交易降13.7%

　　中央年内四提抑制资产泡沫

　　跟随着中央财经领导小组会议提出抑制房地产泡沫的步伐，武汉、郑州再次发布房地产调控新政。在中央及各地楼市政策继续收紧的情况下，房地产降温持续。以北京为例，12月中上旬二手房交易量下降13.7%。

　　热点城市调控再升级

　　日前召开的中央财经领导小组第十四次会议做出如下表述，规范住房租赁市场和抑制房地产泡沫，是实现住有所居的重大民生工程。要准确把握住房的居住属性，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障，分类调控，地方为主，金融、财税、土地、市场监管等多策并举，形成长远的制度安排，让全体人民住有所居。这已经是年内第四次提出抑制资产泡沫。

　　当日，武汉市房管局连夜发布关于扩大住房限购范围的通知。自12月22日起，武汉市住房限购范围新增东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域，新增区域限购力度和中心城区及三个功能区一样，即该市户籍暂停在以上区域购买第三套住房，非该市户籍购房需连续缴满2年社保或个人所得税证明。

　　此外，郑州市政府也再次发布“限购令”，对于非郑州户籍家庭在本市购买住房,需提供在本市连续缴纳2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明。

　　连续降温年底无翘尾

　　从今年的9月30日之后，多个热点城市密集出台房地产调控政策，且从中央到地方都在对楼市进一步收紧。从统计局公布的11月70个城市房价数据来看，房地产市场已经出现明显降温。进入12月，这种趋势还在进一步持续。

　　从北京市场看，据伟业我爱我家集团市场研究院统计，12月中上旬全市二手住宅共网签10613套，与11月中上旬比下降13.7%，比2015年12月中上旬则下降15%。

　　“往年北京二手房市场在四季度经常出现的年底翘尾现象，今年在楼市调控收紧的影响下，则变为连续降温，”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，无论是周度数据、半月数据、还是中上旬数据，12月份北京二手住宅交易量都在延续了10月份以来的下滑趋势，“随着购房需求的减少，成交的萎缩，一些持有前期房价涨幅较快区域房源的业主，以及持有大户型、高总价房源的业主，为了尽快回款，已经开始主动降价，随着局部区域，部分户型房源价格的回落，北京整体二手房房价涨幅也持续回落。随着2017年1月底春节的临近，购房需求还将进一步减少，1月份北京二手房交易量还将继续回落。”北京晨报记者杨奕

关键词：二手房,北京,交易下降