11月石家庄二手房均价13350元 环比上涨1.5%

　　11月石家庄二手房在价格方面依然呈现上涨趋势，11月二手房均价为13350元/平米，环比10月上涨200元/平米，环比上涨1.5%，同比上涨4550元/平米，涨幅为34.08%。

　　从区域均价来看，裕华区二手房均价以15635元/平米位居首位，其次为长安区，均价为14164元/平米，桥西区紧随其后，均价为14081元/平米，新华区均价为13138元/平米，高新区均价为13081元/平米。

　　从均价涨幅来看，主城区中只有桥西区增长，环比上涨4.75%，这与桥西区丰富的学区资源密不可分；其他区域二手房价则有所下降，其中长安区环比下降0.47%，新华区环比下降1.11%，裕华区环比下降1.81%，高新区环比下降4.39%。

　　由上图可以看出，与主城区不同，周边区域房价在11月有不同程度的增长，其中正定新区上涨12.42%，栾城区上涨4.57%，鹿泉区上涨3.22%。近期，正定新区利好频出，大型场馆、学校、医院的建设，中关村产业园的规划以及华夏幸福、宝能、碧桂园等大型房企的进驻都为新区注入了活力，也让不少人看好这块价值洼地，房价上涨也在意料之中。

　　11月从整体上来看，由于二手房实行以实际成交价计算税费的新政策，交易成本增加，交易量大幅下滑；同时，石家庄新房市场严查以及其他城市限购政策的出台，增加了购房人的观望情绪，二手房市场降温明显。

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