通州利好燕郊房价上扬：某楼盘单价一周涨千元

　　人民网北京6月15日电(余燕明)这两天，一位在河北燕郊预定了一套潮白河孔雀城学府澜湾房子的购房者只有发送微信红包才能表达自己内心的欣喜：因为他刚刚预定的这套房子，在过去不到一周的时间里已经涨了近千元/平方米。

　　据这位购房者所说，他在6月上旬刚刚在河北燕郊预定了一套潮白河孔雀城的房子，因为朝向和位置相对较好，认购的成交价是在8000元/平方米，不过，在过去的一周时间里，他所认购该项目的相同位置和户型的房子价格已经卖到了近9000元/平方米。

　　“因为上周有一个对通州比较利好的消息，燕郊是离通州最近的区域，因此燕郊的房价也受益了。还不到一周的时间，刚买的房子每平方米已经涨了上千元。运气真是太好了。”这位认购燕郊潮白河孔雀城项目的购房者说，而且他都没来得及交首付，燕郊房价就已经开始涨了。

　　河北燕郊潮白河孔雀城学府澜湾项目的一位销售人员向记者证实了上述消息。记者以购房者身份电询这位销售人员后获知，潮白河学府澜湾项目刚刚在数天前作了价格上的变动，目前项目销售均价涨了400元/平方米左右。

　　“之前项目均价是卖7500元/平方米左右，两三天前价格开始有了一些涨幅。比如户型、朝向和位置相对好一些房源现在销售均价已经接近了9000元/平方米，之前价格一直是在8000多元/平方米上下。均价总体每平方米涨了300元到400元左右。”该项目的这位销售人员向记者介绍，“其中潮白河孔雀城的洋房价格涨得更凶，之前洋房均价是过万元/平方米，现在已经卖到了11000元/平方米，就在最近这段时间涨了上千元/平方米。”

　　这位销售人员在向记者解释价格上涨的原因时，其同样认为是受益于这几天有关利好通州未来定位的一则传闻。“如果传闻坐实，对燕郊楼市的影响也是显而易见的，所以如果考虑好在燕郊买房的话，还是要趁早出手，到时候会涨得更凶。”这位销售人员介绍说。

　　三河汇福房地产开发有限公司营销总监刘振刚同样向记者指出，从上周开始，燕郊地区的房价已经有开始上涨的势头。

　　“汇福·悦榕湾项目二期也是开盘在即，我们内部现在对项目的价格也计划有所上调。”刘振刚向记者解释说，“我们的公寓产品现在就已经开始作价格的调整，目前还并没有具体确定调整的幅度，价格肯定是会往上调的。当然，之前已经认购汇福·悦榕湾项目的客户的价格肯定是不会变的。”

　　刘振刚也进一步介绍，据其观察，目前燕郊地区的很多项目都会有价格的上涨准备，燕郊房价也可能会进入到上涨的通道中，“但是具体燕郊楼市有多大的涨幅空间，目前靠传闻来推断还很难判断。”

　　实际上，从今年全国房地产市场回暖开始，燕郊楼市和房价相比去年也已经有所改善。

　　以人民网记者采访的一位燕郊购房者为例，其在2014年4月份购入了燕郊某楼盘项目，当时入手价格是8300元/平方米左右，不过随后燕郊区域的房价开始下跌，到今年年初已经下跌到7000元/平方米，这也使得这位购房者当时懊恼不已。

　　但是，据这位燕郊购房者介绍，从今年央行“330房贷新政”发布以后，燕郊区域的楼市也开始回暖，房价逐渐上扬。

　　“到今年5月份的时候，这个楼盘的价格已经差不多回到了我去年买入时的房价水平，最近价格仍然有上浮的动向。希望不会再跌下来。”这位受访的燕郊购房者告诉记者。

　　“如果近期通州的传闻坐实，接下来燕郊的房价肯定会有很大的上涨空间。现在燕郊楼市基本的格局仍然是以刚需客为主，所以这些楼盘也会非常受欢迎。”刘振刚说。

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