全国一手房价持续下滑 整体房价企稳利好刚需

　　中国昨天发布的中国城市住宅价格288指数显示,11月全国一手房住宅价格指数再创全年新低,为1083.7点,环比下跌0.27%,连续八个月出现下跌。数据还显示,全国多个城市呈现出量涨价跌态势。业内人士分析,整体房价将逐步企稳,利好刚需购房者。

　　一二手房价环比微降

　　在监控的288个主要城市中,169个城市一手房价格指数环比出现下跌,119个城市一手房价格指数环比出现上涨。上海11月一手房价格指数为1245.5点,较上月上升0.2点,环比结束连续五个月的下跌。

　　二手房价格方面,全国接受调查的60个城市整体指数连续第6个月下滑,综合指数为1087.9点,较上月下降2.7点,但同比上涨3.70%。其中,上海二手房价格指数环比下降0.12%,同比涨幅收窄至5.07%。

　　市场卖房意愿强烈

　　上海中原地产研究咨询部的数据则显示,开发商年底推盘力度的增强,以及贷款方面的利好消息,正推动上海楼市出现逐步呈现“暖冬”态势。

　　11月上海一手房入市面积达到123.3万平方米,环比增加3.5%,也是今年供应的第二高。外环外区域投放面积达到102.4万平方米,占全市总量83.0%。

　　二手房市场,交易量延续上升趋势。根据中原地产数据推算,11月上海二手住宅成交约16792套,环比增加3.4%。央行降息则进一步降低贷款成本,激发了刚需和改善型购房者的需求。

　　上海中原地产研究咨询部经理卢文曦认为,年底是房产开发商“冲刺”年度销售任务的关键节点,市场供应量增加、优惠幅度也增加,上海楼市成交量小幅走高的可能性相当大。