评论：限购解禁不绝于耳 楼市真的很低迷？

　　伴随着近期不绝于耳的限购取消的消息，截至目前，只有北上广深四个一线城市以及珠海、三亚6城还在执行楼市限购政策。业界普遍认为楼市放松限购已是大势所趋，一线城市离限购解除期限已经越来越近。

　　数据显示，2014年1-8月，一线城市量跌价挺，成交量普遍下滑，京沪成交量分别下滑40.9%和29.8%，但均价依然坚挺。近期一线城市楼市的不景气，也让之前对上海、北京等地解除限购持半信半疑的态度的业内人士，发生了态度上的转变。

　　解读：一线城市今年来看，从6月份开始跌中，房价已经跌了3个月了。从房价指数来看，也是如此。限购若取消，那么房价上涨可能性很大。而限购不取消，房价也依然会有上涨的趋势。这背后主要是城市的发展势头依然强劲，看涨预期的情绪依然较重，房价的下跌或可以理解为是暂时的。

　　实际上，中国楼市并没有想象的低迷。即使今年成交量不好，但实际上除了去年以外，对比过去几年的行情，总体上还是不错的。而且由于新型城镇化等因素，房地产市场下跌的可能性会因为楼市走出目前的低谷而消失，那么未来房地产市场依然是有一个上升的空间，同时也会带动相关产业的发展。基于这个判断，保持一个相对乐观的态度是必要的。

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