“跟风”松绑限购南沙或有突破

　　下半年商品住宅存量加新增货量将超1万套

　　珏姐评弹

　　松绑“限购”如今成为各地楼市关注的重点。截至本周二，根据中原地产研究部统计数据显示，已经有19个城市在限购方面有不同程度的松动，占46个限购城市的41%。

　　在“限购”松绑风潮之下，日前，此前曾爆料称“南沙可能会对港澳人士放开限购”的方圆地产首席分析师邓浩志又在自己的微博上透露：大概上月南沙已传出制定放开限购的方案，最近各城市放开限购可谓风起云涌，广州也在考虑南沙放开限购的可行性。不过，随即，广州市国土房管局相关负责人在接受媒体采访时就表示：“我们没接到南沙在这方面的申请，也没有针对这方面的研究。”该负责人还强调，广州仍继续严格执行国家相关调控政策，政策目前没有调整。

　　尽管官方声言“没收到通知”，但南沙多个房企人士却透露：松绑“限购”已有传闻，只是还没有收到官方指令而已。

　　有房企人士更直言，仔细研究官方的“我们没接到南沙在这方面的申请，也没有针对这方面的研究”这一说法，可以大胆预测一下，是不是官方收到了南沙这方面的申请，那就会研究其可行性呢？

　　当下，多个城市已不同程度地放松了限购政策，这当中，有明的，也有暗的。“明”的是明确发布调整限购政策的文件，如呼和浩特、海口等。“暗”的是指那些未明确发文件的城市，即业内视为“只做不说”的城市，如南昌、厦门、温州等。

　　无论是明的松绑，还是暗的不限购，如今这些实际上已经调整了的楼市政策并没有受到阻挠，原因就是符合“去库存”这一大方向。

　　本月中，刚刚履任住房和城乡建设部部长的陈政高，召开了其上任后的第一场全国住房城乡建设工作座谈会，会上，三点落实意见中的第一条就是千方百计消化库存。

　　反观南沙，恰恰是广州库存最大的一个区，据合富辉煌市场研究部的监测预计，南沙区下半年商品住宅存量加上新增货量将超1万套。目前，南沙区商品住宅库存量面积已达118万平方米，按照今年前5个月的月均5万平方米消化速度，预计需要超过两年才能消化完毕。

　　因此，有业界人士就大胆预测，让库存最大的南沙限购政策松绑，这只是局部的微调举措，既不违背中央下达的“一线城市房产政策整体不能松绑”的要求，同时，还能优化调整区域的产品结构，达到去库存的目的。所以说，南沙显然有松绑“限购”跟风悄然实施的可能性存在。

关键词：地产,商品,住宅,楼市,南沙