安徽商品房待售面积1477万平方米 去库存化压力增大

　　安徽省统计局数据显示,该省商品房待售面积1477.4万平方米,去库存化压力增大。目前安徽省已有滁州、铜陵、芜湖等全省近半数地市放宽公积金贷款限制,部分地市甚至通过财政补贴吸引特定群体购房。

　　从安徽省统计局公布的数据看,待售房屋的结构中,住宅待售面积906.9万平方米,占61.4%。待售面积的逐渐堆积,使开发商资金难以迅速回笼,增加了成本与风险,在一定程度上打击开发商的投资信心。突出表现为不少开发商采取了调整开发节奏、拉长开发周期、取消拿地计划等对策。

　　安徽全省16个地市中已有近半数地市出手救市,比如铜陵、滁州、芜湖、宣城、蚌埠、淮北、六安等多个地市放宽公积金贷款购房限制,或提高公积金贷款额度,或直接对专业人才、保障房申请者等特定群体进行财政补贴优惠。其中芜湖已多次出台救市政策,允许购房者使用异地公积金购房,扩大高校毕业生买房补助优惠适用范围等。上半年商品房销售降幅居全省前三的铜陵市救市力度更大,将公积金购房限制从缴存6个月放宽为缴存3个月可贷,贷款额度由25万元调高至30万元,首次购房首付比例由30%降为20%,在今年5月至年底间买家庭唯一普通商品房的,当地财政还将按房价1%的比例给予契税补贴等等。