学区房购房三注意

　　古有“孟母三迁”，今有家长一掷千金买房争学位。但开发商的承诺也可能暗藏陷阱。近日，接到市民吕小姐求助，她花100万元在雨花区嘉福长安郡购房，“当时开发商承诺买房送学位，可我去学校办手续时却发现孩子根本入不了学。”

　　超百户业主子女

　　入学难

　　7月15日下午，长沙市雨花区嘉福长安郡小区售楼部大厅里聚满了来讨说法的业主。吕小姐告诉记者，她之所以花100万在此买房，“就是因为当时开发商承诺，买房后小孩可以就读砂子塘湘天小学。”

　　而今年6月份，有业主去砂子塘湘天小学给孩子办理入学手续时，被学校明确拒绝。上个星期，吕小姐特意前往小学打听了一下，同样被告知“拒收嘉福长安郡业主子女”。

　　“小区一期有600户，目前入住的有300来户。”湖南嘉福房产副总经理郑则亮介绍，约有上百户业主有子女入学需求。从去年开始，为了解决业主子女就近入学的问题，公司一直在和当地教育部门接洽，“可因为‘赞助费’等费用双方僵持了。我们将择期与教育局再次协商，让孩子能有书读。”

　　教育局：

　　该楼盘未申报“学位”

　　随后，记者向雨花区教育局求证。一名李姓工作人员透露，目前为止，该局尚未接到嘉福长安郡小区的“学位”申请，“该走的流程都没走。”

　　该工作人员介绍，砂子塘湘天小学是奥林匹克花园小区的配套小学，与嘉福长安郡楼盘没有关联。对于记者反映的问题，该局承诺将马上进行核查。

　　提示

　　购买“学位房”三注意

　　长沙华润资深置业顾问谭小岚提醒市民在认购“学位房”时，首先应弄清楼盘学位配给情况，一定要查开发商出具的相关文件，不能轻信售楼员口头说辞。必要时，在认购合同里进行备注，让其具备法律效力。

　　其次，核实配套学校是否已建成。城市规划并非一朝一夕，不少楼盘周边的学校需要数年甚至上10年才能建成，而开发商往往对此有意隐瞒。

　　最后，要考虑好“学位年限”。有的“学位”对业主有时间要求，如需居住1年以上。通常学校越好，“学位”就越紧张，入学的门槛也越高。

关键词：学位,购房,嘉福,开发商,业主