北京土地市场开拍 北科建与鲁能拍下沙河顺义地块

　　7月14日，北京市昌平区沙河镇北沙河北侧(丽春湖土地一级开发项目)LCH-008地块和顺义新城第21街区21-18-001a、21-18-001c地块开拍。其中，北科建以23.3亿元拿下沙河地块，而顺义地块则由鲁能以29.3亿元获得。

　　公告显示，昌平区地块位于昌平区沙河镇北沙河北侧，为R2二类居住用地。土地面积136634.887平方米，其中建设用地78813.75平方米，建筑控制规模82754平方米，挂牌出让起始价为22亿元。

　　现场竞拍过程中，该地块在经过6轮竞拍之后，北科建以23.3亿元竞得。据悉，该地块位容积率不到1.1，适宜开发别墅类产品，折合起始楼面价2.66万元/平方米。

　　顺义地块位于顺义中央别墅区核心位置，南部紧邻地铁15号线新国展站，交通十分便利。距离CBD相对较近，同时区域配套已经比较成熟。经过26轮竞拍，鲁能最终以29.3亿元将其收入囊中，溢价率13.57%，忽略建安和c9其他类型地块影响，楼面价约29260元/平方米。

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