厦门放松限购后又出新“地王”

　　备受各界关注的厦门下半年首场土拍会，昨日在厦门市政务服务中心举行。一如不少业内人士预测，位于环东海域北部中心区的2014TP04地块，经过116轮的激烈竞拍，最终由保利（福建）房地产投资有限公司、恒利（香港）置业有限公司以33.88亿元联合竞得，成交楼面价为10381.49元/平方米，溢价率为31.42%，晋升为同安新“地王”。

　　在昨天的土拍会上，首先出让的便是备受关注的2014TP04商住地块，该地块共吸引中骏、保利等四家竞买人参与竞拍。起初，竞拍节奏相对缓慢，多次出现久久无人应价的情况，与此前该地块的高关注度形成反差，也使现场气氛更显紧张。

　　一番预热之后，开发商叫价节奏逐渐加快，在43轮竞拍之后，便成为58号中骏置业和68号保利地产的拉锯战，中骏置业应价更是干脆利落，甚至在对方叫价还未结束便提前举起竞买标志牌，似乎对拿地势在必得。

　　然而，最后经过116轮竞拍，2014TP04地块却被58号保利（福建）房地产投资有限公司、恒利（香港）置业有限公司联合以33.88亿元竞得，楼面价10381.49元/平方米，打破1月10日建发房产T2011P03地块9950元/平方米的楼面价记录。

　　随后，位于集美区的2014JP02商业地块被杏林建设以6600万元底价竞得，楼面价5739.13元/平方米；位于集美区的J2014P03商服地块由山东华夏文化旅游集团以1亿元底价竞得，楼面价1351.35元/平方米。

　　厦门均和房地产评估咨询有限公司董事长王崎接受媒体采访时表示，在楼市低迷、“唱空声”不断的情况下，厦门房价依然保持连续25个月上涨，与政府有效控制土地供应有着密不可分的关系。开发商们手握现金，却没有“存粮”，各大开发商对地块的饥渴程度可想而知。

　　多名业内人士也同时表示，政府合理控制供地节奏，推出优质地块，守住地块基准价值，而依然看好厦门楼市的开发商，就在土拍会上表现出自己的信心。

　　另外，2014TP04地块最终被保利（福建）房地产投资有限公司、恒利（香港）置业有限公司以33.88亿元联合竞得，说明央企资金实力雄厚而且非常看好厦门楼市，这也守住了周边在售楼盘价格的坚挺性。（记者 金川）

关键词：楼面价,地块,地王,保利地产,竞拍