天津上周新房成交量下滑近两成 二手房量跌价涨

　　据市国土房管局公布数据统计，上周本市新建商品住宅成交1051套，成交面积为11.7平方米，环比减少17.13%，成交均价为11255元/平方米，环比下降2.24%。二手房成交1203套，成交面积10.3万平方米，环比下滑2.7%，成交均价9466元/平方米，环比上涨3.4%。

　　进入7月第一周，本市各区域成交量不论环比或是同比出现全线下滑，而成交均价方面，除市内六区保持0.81%的涨幅外，其余区域出现5%左右的下滑。业内人士分析，目前看来，开发商“以价换量”策略并未发挥明显效果，购房者对此并不买账；另一方面，市内六区凭借其区位、配套等优势，价格依然保持坚挺。

　　二手房方面呈现出“量跌价涨”的趋势，成交套数反超新房。我爱我家市场研究中心认为，7月第一周二手房市场延续了较为稳定的状态，部分刚性需求及部分改善型需求阶段性入市，但是受到入市新房项目较多、优惠力度较大的影响，部分原本打算购买二手房购房者陷入一二手房比较之中，导致二手房市场成交量略有下滑。