2013年深圳房地产开发企业缴纳地税275亿元

　　一年一度的深圳房地产开发行业年会今天下午在华侨城洲际大酒店举行。本届房地产开发行业的年度盛会是在房地产开发行业进入转型调整阶段的大背景下举行。年会在深圳市规划和国土资源委员会、市民间组织管理局的指导下，由深圳市房地产业协会主办。目前，在国家明确“使市场在资源配置中起决定性作用”的调控思路下，房地产市场分化将加剧，调控政策差异化也将成为常态。同时，互联网时代新思维对行业带来的冲击、资金问题等都将是房地产业面临的挑战。

　　面对挑战，深圳房地产开发行业正在积极通过不断调整发展策略，克服困难，继续为经济发展和履行社会责任贡献力量。

　　过去的一年，深圳房地产开发行业勇担行业发展和社会责任双重使命，取得了骄人的业绩。今年，在整个行业发展速度放缓的情况下，深圳房地产开发行业又该如何继续勇挑重担？在今天的年会上，深圳众多品牌房地产企业高管将汇聚一堂，共同探讨行业未来发展趋势，同时，深圳房地产业协会还将发布2014深圳房地产开发企业综合实力评价结果，颁发行业年度奖项。

　　2013年度深圳房地产开发企业缴纳地税275.88亿元

　　在深圳经济保持平稳健康发展的过程中，房地产一直是一个重要推动力，2013年度深圳房地产业发展概况将在本届年会上发布。

　　深圳房地产开发行业日臻成熟并一直走在全国前列，特别是近年来众多企业承担起越来越多的社会责任，包括推动社会经济发展，提高居民住房品质，参与保障房建设、社会公益事业、生态文明建设等，还有部分房地产开发企业在这些领域担当了行业领先者。

　　根据深圳市房地产业协会提供统计数据，自2008年至2013年的6年中，深圳市累计完成房地产开发投资3551.18亿元，近3年一直处在增长态势。2013年，房地产投资对我市GDP的贡献超过了18.34%，比2012年提高了1.36个百分点。

　　深圳房地产开发企业贡献的税收是深圳市财政收入的主要来源。2013年，深圳市参加年度检查的751家房地产开发企业缴纳地税约275.88亿元(该数据来源于2014年深圳市房地产开发企业年检税收证明资料)，占全市地税总额的18.8%。开发企业年度平均纳税3673.5万元，同比增长18.5%。房地产开发行业人均创税113.1万元。

　　深圳房地产开发企业缴纳地税TOP10企业共缴纳地税75.28亿元。其中深圳华侨城房地产有限公司、深圳市万科房地产有限公司、招商局蛇口工业区有限公司、深圳招商房地产有限公司上榜2013年度广东纳税百强，为地方经济发展做出了杰出的贡献。

　　房地产开发企业最直接的社会责任是提高居民住房品质，改善居住环境，推动城市发展。据统计，2013年，深圳商品住宅销售面积为433.13万平方米，同比增长19.8%，销售套数47159套，同比增加18.8%。其中，销售的商品住宅产品以“144平方米以下的刚需品”为主，占全市商品房销售套数的93%；在保障性安居工程建设方面，2013年深圳市新开工保障性安居房约1.79万套，建筑面积112.3万平方米。其中，深圳房企参与建设项目10个、约8100套，约占实际新开工套数的45%。

　　近年来，深圳房地产开发企业以客户需求为根本出发点，将居住小区的经济效益、社会效益和环境效益有机结合起来，不断打破固定化模式，以营造最佳居住环境、最好居住条件为中心，持续打造一个又一个舒适、优美、便捷的成熟宜居社区。2013年，全市402个在建商品房项目(含竣工)共有核增面积113.36万平米，用作休闲架空、绿化架空、避难层、公共通道和停车位。配建幼儿园、中小学、社康中心、邮政所、警务室等公共配套设施约59.23万平方米。

　　2013年度深圳房地产开发企业公益捐赠3.6亿元

　　深圳市房地产业协会负责人介绍，年会举办的初衷一方面是为了总结行业发展，另一方面号召企业承担起更多的社会责任，去赢得更大的发展空间，赢得社会更多的认同和尊敬。

　　我市房地产开发企业始终热心参与社会公益事业，在支援灾区灾后重建、贫困地区、教育事业、文化卫生事业以及救助社会弱势群体等方面表现突出，促进社会和谐发展做出了突出贡献，深受社会各界肯定。统计数据显示，2013年度房地产开发企业各类捐赠合计约3.6亿元，行业人均捐赠近1.5万元。自2007年来，深圳房地产开发企业慈善捐款累计已达17亿元。

　　本届年会上，深圳市房地产业协会根据行业发展现状，发布全市房地产开发企业在履行社会责任情况，旨在让社会更深入了解房地产开发行业及其履行社会责任的状况，让更多的房地产开发企业自觉自发地承担社会责任，为建设质量深圳、美丽深圳、幸福深圳贡献行业力量。

　　邀请业内知名专家探讨行业发展

　　为进一步认识深化改革对行业发展的影响，清晰认识到2014年房地产市场的发展状况和趋势，以及移动互联网大潮对房地产开发传统行业的影响，本届年会还将特别邀请了行业内知名专家就以上热点问题发表演讲，共同探讨行业发展。四位演讲嘉宾中原集团创始人施永青，万科企业股份有限公司董事会秘书、首席研究员谭华杰，深圳世联地产顾问股份有限公司董事长陈劲松，深圳市房地产业协会副会长、花样年控股集团有限公司董事会主席、首席执行官潘军分别作《深化改革对房地产市场的影响》、《移动互联网与小幸福时代》、《2014年上半年房地产市场总计及下半年展望》、《从地产商到社区服务运营商》主题演讲。

　　《深圳房地产开发企业2014检查和综合评价报告》出炉

　　受深圳市规划和国土资源委员会委托，深圳市房地产业协会承担我市房地产开发企业年度检查和综合评价工作。此次年度检查的对象为2013年度取得深圳市房地产开发企业资质证书(有效期至2014年4月30日)，并从事房地产开发经营的房地产开发企业。该项工作是对我市房地产开发企业的盘点，对进一步摸清我市房地产开发企业发展规模、从业人员现状、社会责任履行情况具有重要意义。

　　深圳市房地产业协会遵循公平、公正原则，历时3个月，完成了深圳房地产开发企业2013年度的数据统计工作，对房地产开发企业的经营业绩、开发后劲、经济实力、社会贡献、品牌管理等多项指标进行系统量化研究，在本届年会上，将公布检查结果，并发布《深圳房地产开发企业2014检查和综合评价报告》。

　　2013年度深圳房地产开发企业缴纳地税TOP10

　　企业名称纳税金额

　　(亿元)

　　深圳华侨城房地产有限公司16.32深圳市万科房地产有限公司12.84招商局蛇口工业区有限公司9.80深圳招商房地产有限公司9.11莱蒙房地产(深圳)有限公司5.52深圳市城市建设开发(集团)公司4.74深圳市合正房地产集团有限公司4.49深业泰然(集团)股份有限公司4.37深圳市农科房地产开发有限公司4.35佳兆业集团(深圳)有限公司3.74

　　深圳市房地产业协会

　　会员达682家

　　深圳市房地产业协会成立于1989年，由从事房地产开发、与房地产相关的咨询代理以及房地产研究的企事业单位自愿组成，是以“服务会员、服务政府、服务社会”为宗旨的非营利性行业组织，致力于促进行业健康有序发展。深圳市房地产业协会会员单位已达682家，行业企业入会率超过90%。(记者徐强)

　　2014年深圳房地产开发二十强企业

　　排名企业名称

　　1深圳市万科房地产有限公司

　　2佳兆业集团(深圳)有限公司

　　3深圳招商房地产有限公司

　　4深圳市星河房地产开发有限公司

　　5深圳华侨城房地产有限公司

　　6深圳市绿景房地产开发有限公司

　　7深圳市信义房地产开发有限公司

　　8深圳市城市建设开发(集团)公司

　　9深圳市振业(集团)股份有限公司

　　10深圳市中航长泰投资发展有限公司

　　排名企业名称

　　11和记黄埔地产(深圳)有限公司

　　12深圳机场地产有限公司

　　13中海地产集团有限公司

　　14莱蒙房地产(深圳)有限公司

　　15深圳市中洲宝城置业有限公司

　　16卓越置业集团有限公司

　　17深圳市兰江房地产开发有限公司

　　18深圳市宏发房地产开发有限公司

　　19深圳市京基房地产股份有限公司

　　20深圳市农科房地产开发有限公司

　　2014年深圳房地产最具竞争力企业

　　世纪海景集团(深圳)有限公司

　　深圳市永晋盈投资有限公司

　　深圳市大康投资集团有限公司

　　深圳市中银信置业有限公司

　　深圳市中核兴业实业有限公司

　　深圳市华来利投资控股(集团)有限公司

　　深圳市锦绣江南投资有限公司

　　深业泰富物流集团股份有限公司

　　深圳新浩房地产有限公司

　　深圳市天健房地产开发实业有限公司

　　2014年深圳房地产最具品牌价值企业

　　花样年控股集团有限公司

　　华润(深圳)有限公司

　　深圳市富通房地产集团有限公司

　　港铁物业发展(深圳)有限公司

　　深圳东海集团有限公司

　　深圳市金众地产集团有限公司

　　深圳市赛格地产投资股份有限公司

　　深圳市鸿荣源房地产开发有限公司

　　深业泰然(集团)股份有限公司

　　深圳市物业发展(集团)股份有限公司

　　深圳市房地产销售十强项目

　　佳兆业城市广场·佳兆业地产(深圳)有限公司

　　鲸山花园·深圳招商房地产有限公司

　　信义御城豪园·深圳市信义房地产开发有限公司

　　纯水岸·深圳华侨城房地产有限公司

　　远洋新干线·天基房地产开发(深圳)有限公司

　　领航城领翔·深圳机场地产有限公司

　　万科麓城·深圳市万科房地产有限公司

　　卓越城·卓越置业集团有限公司

　　星河WORLD·深圳市星河房地产开发有限公司

　　深房传麒山·深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司