房贷收紧二手房房贷审核趋严 20年以上房龄开始禁贷

　　房贷持续收紧，不仅体现在新房上，二手房的房贷审核也趋严格。记者昨日向多家二手房中介了解到，二手房贷款对20年以上的“高龄”房子开始禁贷。

　　为了降低贷款的风险，武汉各大银行对二手房设置了不少门槛。比如均要求不能在拆迁公告范围内，不向单位自建的老房子发放贷款，即使部分银行发放贷款，首付比例也很可能会有所提高。贷款条款中，最严格的要数对房子“年龄”的限制。招商银行就要求“房龄不超过20年，建筑面积在40平方米以上”，交通银行要求“房龄不超过15年，建筑面积在50平方米以上”，汉口银行和中信银行则要求“房龄不超过20年”。

　　某二手房研究中心研究员表示，在今年房贷总体偏紧的情况下，买老房子获取贷款的门槛越来越高，建议购房者买二手房时选择品牌房产中介，因为他们一般在银行有固定的合作关系，能争取到一些优惠政策。