老楼危楼要排查更要整修

　　为杜绝垮塌事故发生，加强枣庄市城市老楼危楼安全管理，住建局将开展历时一个月老楼危楼安全排查工作。(《齐鲁晚报》6月6日报道)

　　近年来，从浙江奉化20年房龄居民楼倒塌，到江苏常熟25年房龄居民楼坍塌，“危楼”在全国范围内已成热议话题。早有建筑专家直言，20世纪建设的一批“快餐式”楼房已进入“质量报废周期”。这些建于20世纪七八十年代及90年代前期的老楼，不少都存在很大的安全隐患：一是当时质量标准较低；二是房屋产权几经变化，责任界限难以厘清，很多问题久拖而难以解决。

　　在枣庄，这样的老楼也不在少数，因此，此次启动老楼危楼安全排查工作，很有必要，也刻不容缓。当然了，排查只是手段，整修才是目的。这也就是说，排查隐患容易，维修治理可能更难。老商品房的开发商多数不好找。从理论上讲，发现隐患，将组织房屋产权人维修或动用已归集的房屋维修资金组织代修。可这些老楼的住户多数经济条件不好，房屋维修成本又不是小数目，更不必说还牵扯众业主的协调组织工作。比较可靠的资金来源，是房屋维修资金。但对这些老楼来说，其中一部分因为业主当年并未缴纳，如今完全没有维修资金可用；另一部分，可能在房改买断产权时，业主缴纳了一些维修资金，但那时的缴纳标准较低，即使多年未用，其是否足够支付房屋维修费用，的确是个问题。

　　楼房安全问题不是一天形成的，解决起来也难以一蹴而就。但不管怎么说，办法总比困难多，希望前期的排查工作能早日完成，为问题的逐步解决奠定基础。(冯燮)