传沈阳部分放松限购 业内：雷声大雨点小

　　沈阳部分放松住房限购令？

　　消息尚未得到官方证实

　　沈阳放松房地产限购令！昨日下午，一条对于房地产调控市场来说可谓“爆炸”的消息开始在网上流传。虽然官方对此保持缄默，但记者还是从多路证实了确有其事。业内人士称，这是住建部公开表态后首个放松限购令的城市，而其对市场的影响，却远远没有“首个”这名声的力量大。

　　就在上周，住建部总经济师冯俊在国新办发布会上，终于对各地限购政策频频出现松动的现象做出回应。他表示，各地可根据本地实际情况做出判断，但“还没有一个地方公开说要取消限购”。

　　昨天，上海易居房地产研究院副院长杨红旭在微博爆料称，据中介内部消息，即日起沈阳房产限购取消，本地人和外地人可购多套住宅。昨日下午到晚间，记者先后拨打了沈阳市房产局、沈阳市房屋登记服务大厅页面上几乎所有能打通的电话，但都没有得到正式回应。截至发稿时沈阳市政府等相关网站也没有对此进行说明，因此关于放松政策的相关具体细节，并没有得到官方确认。

　　但当地开发商、研究机构和中介机构都给出了相同的答案，沈阳确实已经悄悄放松了限购：坊间传闻，原来本地户籍夫妻二人可以共同买两套房，现在可以各买两套；外地户籍原来要求连续缴纳1年社保，现在是任何一种保险只要缴纳3个月即可。

　　当地业内人士认为，新政策的出台，其声势效果要远比实际成效来得大。

　　“沈阳是个工业化城市，尽管此前的限购政策就不怎么严格，但很多开发商一直都很痛苦，因为房子很难卖。”全国房地产经理人联盟地产研究员、《乐居》周刊副总编辑潘文大说。

　　潘文大曾经直接操作过保利在沈阳的项目，多年扎根沈阳，和开发商的关系也很密切。他说，整个沈阳一共有400多家开发商，但这个月只有17家开发商真正开盘，其中很多还都在悄悄地打折。“一些过不下去的企业，再运作下去感觉没有希望，现在宁愿赔几千万元将整个楼盘出手。”

　　放松限购的“强心针”打下去，能否激起新的市场浪花？潘文大只用“波澜不惊”来形容。“沈阳很少有外来热钱涌入，都靠本地消化，老工业城市的老工人阶级已经没有买新房的劲头儿了。”(记者耿诺)