河北个人房贷被指又贵又难：放款最长要等1个月

　　以目前基准利率为6.55%，贷款30年的等额本息方式计算(图片来源：河北青年报)

　　银行首套房贷利率又现涨价潮。记者从河北多家银行获悉，相比央行5月12日“喊话”之前，银行的首套房贷利率明显上升，在基准利率基础上上浮10%已是普遍现象。甚至还有银行在5月下旬将首套房贷利率从基准提高至上浮15%～20%。

　　河北房贷难觅基准利率

　　“我们是5月底刚上调了首套房贷利率，目前对于优质客户执行的首套房贷利率是在基准利率的基础上上浮10%～20%，不过，大部分客户执行的还是上浮20%。”一家国有银行的相关人士告诉记者，而此前，对于购买首套房的客户，该行执行利率标准多数是上浮10%，还有个别的超优质客户能拿到基准利率。

　　无独有偶，另一家国有银行也是于5月下旬上调了河北市场上首套房贷的利率标准。据该行相关人士介绍，目前首套房贷利率为基准利率基础上上浮15%，且大部分执行的就是这个标准，基准利率基本没有了。

　　在记者对河北市场上四大国有银行的调查中，目前，基准利率在四大行已经绝迹，四大行中执行的首套房贷利率最低的即为基准利率基础上上浮10%。

　　首套房贷利率高企并不是国有银行独有现象，股份制银行也是如此。

　　据一家股份制银行相关人士介绍，虽然该行的首套房贷利率从基准利率到上浮10%、20%都有，但基准利率很难申请下来，基本上执行的都是上浮，只不过根据客户资质情况来决定是上浮10%还是上浮20%。

　　利率优惠仅剩10城

　　首套房贷利率不降反升在全国也是如此。从全国来看，5月房贷放松迹象并不明显，全国最低房贷利率提升至9折。

　　在融360对全国21个热点城市进行的调查中，目前10城还存在利率优惠，其中6个城市有9折利率优惠，4城有9.5折利率优惠，其余城市的房贷利率最低为基准。

　　此外，在银行惜贷的情况下，贷款搭售理财产品、保险，收取额度费、担保费等各种违规行为开始横行。目前贷款搭售多被转移到地下操作较为隐蔽，还有的银行甚至将贷款额度扣留20%作为存款，不放给客户。消费者接受附加条件越多越容易放款，如果不接受相关银行“搭售”，甚至会被要求上浮贷款利率，对此很多购房者只能无奈接受。

　　近期额度难言宽松

　　从目前的情况来看，房贷资金仍然难言宽松。融360在报告中称，在其调查的21个城市中，截至5月23日，仍有14个城市出现停贷现象，但较上月减少。停贷的银行以股份制商业银行居多。“我们现在额度依然很紧张，放款时间也较长。”一家国有银行的人士透露，额度不紧张的时候一般两个星期左右就可放款，但紧张的时候至少得1个月。

　　银行人士预计，额度紧张的状况暂时不会变。各家银行对首套房贷都是支持的，央行“喊话”之后，在房贷资源分配上也会有所侧重，但受制于资金面，上半年房贷额度紧张的局面不会改变，下半年也要看楼市发展和资金面情况。

　　房贷利率的上调对于购房者来说意味着购房就要多掏银子。那么，从基准利率上调至1.1，甚至1.2倍，首套房贷款者要多掏多少银子呢？

　　以一套总价90万元的住房为例，如果购房者首付3成，即购房者需要从银行贷款63万元。

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