石家庄商品房成交上涨三成 商业触底反弹

　　楼市进入五月以来，石家庄商品房备案数据一直表现喜人，无论是住宅还是商业，都有着良好的表现，本月的前两周，商品房成交量一度过千，相比去年同期的数据来看，涨幅也是有所增加，尽管第三周受到房管局严查活动影响，成交量有所小幅回落，但在本周，商品房备案套数高达895套，一扫上周的颓势，又表现出了回暖的趋势。业内专家表示，对石家庄房地产后市信心十足。

　　上周，石家庄楼市严查风暴汹涌来袭，各个楼盘的反应却大相径庭，有些楼盘已经证件齐全，仍然按部就班进行销售，显得底气十足；有些楼盘却处于艰苦的无证时期，而“无证销售”恰恰是石家庄楼市的一个风气，严查期间，这些“无证”盘关起了售楼部，就连售楼部电话也是无人接听。而这周开始，“严查风”仿佛已经过去，根据搜房网工作人员的走访，部分售楼部已经悄然营业，售楼部里也恢复了以往火热的局面。

　　根据石家庄搜房网和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周(2014.5.12-2014.5.18)石家庄商品房销售备案895套，相比上一周(2014.5.5-2014.5.11)的679套备案数，上涨了31.81%。其中住宅备案541套，备案面积66504平方米，与上周470套的住宅备案套数，58573平方米的备案面积相比，分别上涨了15.11%和13.54%，成交套数和面积均有所上涨。石家庄商服类备案221套，相比上一周的106套备案数，上涨了83.36%。

　　石家庄住宅成交套数涨一成回暖趋势重现

　　据搜房网统计，2014年5月12日至5月18日之间，5月11日商品房住宅销售备案82套，销售备案面积9592平米；5月12日商品房住宅销售备案63套，销售备案面积7207平米；5月13日商品房住宅销售备案86套，销售备案面积11450平米；5月14日商品房住宅销售备案113套，销售备案面积13442平米；5月15日商品房住宅销售备案124套，销售备案面积14957平米，5月16日商品房住宅销售备案47套，销售备案面积6910平米；5月17日商品房住宅销售备案26套，销售备案面积2946平米。本周商品住宅销售备案无论从套数上还是面积上，都呈现了一路上涨的态势。

　　每日住宅成交套数

　　每日住宅成交面积

　　全国方面，南宁和天津滨海新区传出政府“救市”言论，随后多个城市纷纷加入“救市”大军；还有各大名企、名盘打出的大幅降价等优惠活动，令崩盘论不绝于耳；更有传言“北上广深”等一线城市房价涨幅放缓。各大传闻是言之凿凿也好，是空穴来风也罢，并没有对石家庄房价造成过多的影响，早有专家表示，石家庄的房地产市场有自身的特点与发展空间，不会“跟风”全国。

　　关于石家庄今年房价走势这个敏感问题，搜房网工作人员采访了多为楼盘负责人，几位老总的看法大体相同，其中，保利花园的策划经理胡裴认为：“从供求关系来看，石家庄房地产市场目前泡沫还比较小，所以石家庄市房价不会降，平稳上涨的趋势将会延续。”

　　而万国园项目销售总监李建亚认为，“今年石家庄房价还是以稳为主，会有小幅上涨。全国其他城市的形式对石家庄影响并不大。石家庄房价在全国属于中下游，刚需群体还很庞大，所以房价还是有一定的上涨空间。”

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