整顿来袭观望情绪浓 石楼市难现"红五月"

　　石家庄房地产市场进入微涨期购房者可择机入手

　　本轮房地产市场低迷期可以追溯到春节之后，杭州等个别城市的个别楼盘出现大幅降价，同时各大银行也传出房地产类贷款持续收紧的消息，这一系列的新闻在媒体大肆炒作之下，引发连锁反应，一时间“楼市拐点来临”、“房地产泡沫即将破裂”的字眼充斥着各大网站头条。其实房地产崩盘的言论每年都会出现，但今年之所以会持续几个月之久，一方面由于房地产成交出现了前几年少有的低速增长，另一方面与媒体的大肆炒作不无关系。

　　河北保利房地产开发有限公司营销总监左磊在接受搜房网采访时表示：“仔细分析春节后传出房价暴跌的城市，就可以发现，这些其实都只是该城市个别楼盘降价幅度较大导致的。媒体抓住这一个别现象，进行了大量炒作，给购房者购房心态产生了影响。在2012年以前，石家庄楼市发展比较缓慢，量和价都没有出现大的上涨，但是从2012年起成交量和成交价格都开始有比较大的幅增；今年三月，70个大中型城市的商品房价格增幅数据里面，石家庄的增幅比2013年上涨8.2%，在70个大中型城市里排在中游位置。从目前的成交量和目前的均价，以及从大的政策落实和石家庄自身转型的需要来看，石家庄房地产目前来看应该不会出现大的波动。”

　　石家庄市房地产业协会常务副会长兼秘书长李水源分析说：“近期开盘数下降，与开发商的规划、工期等各项考虑有关，具有一定阶段性。整体来看，目前的市场还是比较平稳的。据我们统计，今年石家庄市场的成交量和成交面积与去年同期相比是基本持平的状态。市场整顿短期内可能会影响市场，但随着开发商补证完善，整体上市量会放开。随着市场的不断规范，稳定将成为2014年石家庄楼市的主基调，石家庄房价预计将会表现为小幅上涨。”

　　搜房网调查显示，50.51%的购房者打算一年买房

　　搜房网调查显示，59%的购房者为刚需购房

　　虽然近期购房者观望情绪较浓，但是根据搜房网进行的5月购房者心态调查可以发现，打算一年内购房的购房者仍然占到了51%，而在购房目的上，自住型刚需的比例也达到了59%。由此可见，石家庄房地产市场仍然处在刚需时代，房价微涨，开发商优惠力度大，对于广大刚需购房者来说，可以算的上一个不错的入手时机。

关键词：楼市,石家庄,购房,成交,观望