专家:开征房产税或致税源被大量隐瞒

　　上海立信会计学院李永刚副教授日前撰文称，开征个人住房房产税，我国将面临财产公开制度缺位，税源可能被大量隐瞒的问题。。

　　李永刚认为，我国的财产公开制度尚未完全建立，有些人在同一城市大量购房，或在不同城市分散购房；有些官员既享福利分房又有多处房产。在现行制度下，这些并未公开，税收部门很难对其合并征房产税。同时，权力寻租和地方政府对土地财政的依赖也会使房产税征收大打折扣。

　　李永刚建议，中国各地区之间经济发展不平衡，房产税税率应实行浮动税率制度。税率应区分不同类型房产、不同涉房行为、不同地区，保持税率的弹性和差异性。

　　同时，应有相关的税收减免规定，如购房者在购房时已缴土地出让金和相关税费的，应将其缴纳的税费适当扣除；对于家庭贫困的低收入阶层也要实行减免。

　　李永刚还建议，应把房产税征收与房产交易相结合，把房产税完税记录作为房产产权交易过户的必要条件。

关键词：房产税,制度,税率,税源,隐瞒