2014年一季度石家庄购房者关注指数报告

　　随着2014马年春节的结束，石家庄楼市结束短暂休眠，踏出了新的步伐。进入3月之后，春色渐浓，石家庄楼市也紧跟着进入了“小阳春”，无论是开发商还是购房者，均对石家庄楼市的走势保持密切关注。在此之前，部分地区传出楼市崩盘、银贷紧缩等消息，开发商和购房者均默契地保持着几分谨慎。这一个季度内，石家庄购房者的关注度究竟发生了怎样的变化？下面就让我们一起来看看。

　　一、2014年一季度石家庄购房者关注指数稳中有升

　　2014年一季度购房者关注指数走势图

　　据搜房网数据监控中心统计显示：2014年元旦节过后，石家庄购房者关注指数整体稳中有升，春节期间有所回落，春节过后，购房者关注指数迅速回升，并在2月中下旬达到峰值。此后3月整体的关注指数比较平稳，但与去年同期相比，并没有较大幅度提高，主要原因是一季度一系列楼市利空消息，部分购房者观望态度明显。

　　二、2014年一季度石家庄购房者地理位置关注指数分析

　　(一)区县关注指数分析：

　　1、一季度桥西区最受关注长安区紧随其后

　　2014年一季度石家庄区县关注指数占比排行

　　据搜房网数据监控中心统计，一季度石家庄各区县关注指数占比中，桥西区占比17.37%居首，长安区则以16.20%的占比位居第二；此外，裕华、新华、开发三区的市场关注指数占比也保持在10%以上。

　　桥西区的两大热盘华普城以及良城国际在很大程度上带动了整个片区的关注度，原因是两个楼盘均为低价，且一季度陆续推出多次新房源，证件也正在办理中，相对其他同类楼盘可信度更高。因此桥西区关注度占比高居榜首亦在意料之中。

　　同样，长安区作为近几年石家庄的大热区域，仍然在购房者心目中占有一席之地，再加上紫晶悦城、保利花园、永邦天汇等诸多热门项目大卖，关注热度必将持续。

　　2、一季度各区县关注指数与同期基本相符

　　2014年一季度石家庄购房者区县关注指数变化图

　　据搜房网数据监控中心统计，2014年一季度与2013年同期相比，各区县关注度基本相符。

　　(二)环线关注指数分析

　　1、二环至三环最受关注

　　2014年一季度石家庄环线关注指数占比排名

　　从环线上来看，二至三环之间的楼盘最受购房者关注，占比高42.93%；一环至二环次之，占比达36.26%；一至以内占比10.82%，位居第三。

　　近年来，石家庄城市规模迅速扩张，一环、乃至二环以内的可开发土地逐渐减少，新推项目较少，且房价较高，普通购房者无法承担，因此大部分购房者在平衡房价和区域配套等各方面因素之后，将关注的目光投向了二环以外的区域。

　　其中，二环至三环之间的区域关注度最高。各区均有不少可供开发的土地资源，且房价较之二环以内便宜不少，普通购房者也能承受，二至三环之间的区域就成为了大部分购房者最为青睐的理想居住地。同时，一环至二环作为传统的主城区，因为配套成熟度较高，交通便利，关注度也居高不下。

　　2、一季度各环线关注度同比基本相符

　　2014年一季度石家庄各环线关注指数变化

　　据搜房网数据监控中心统计，2014年一季度与2013年同期相比，各环线关注度基本相符。

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