成交大跌房价仍在涨 石家庄4大住宅楼盘获准预售

　　昨日(4月3日)，记者从石家庄市住房保障和房产管理局获悉，3月份我市共发放6个商品房预售许可证，总批准预售面积26万平方米，其中，商品住宅面积占到新增供应量的7成以上，一季度住宅价格同比上涨2.74%。

　　据市住房局官方统计数据显示，2014年3月份市区总批准预售许可面积26万平方米，其中，批准预售住宅面积19万平方米，商业办公面积4万平方米，其它3万平方米。商品住宅面积占到新增供应量的7成以上，同时，6个商品房预售许可证中，香颂茗苑、肯彤名邸、瀚唐城、乾园共四个项目为住宅类商品房。与去年同期相比，批准面积同比下降36%，住宅面积同比下降48%。商业办公面积同比上涨100%，其他面积同比上涨50%。

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　　3月份房地产市场成交量同比整体下滑。从房地产市场的成交面积上看，3月份商品房成交34.99万平方米，同比下降17.44%；商品住房成交27.71万平方米，同比下降13.05%；二手房成交12.38万平方米，同比下降60.53%；二手住房成交12.13万平方米，同比下降61.00%。从成交套数看，商品房成交3305套，同比下降17.04%；商品住房成交2317套，同比下降9.53%；二手房成交1429套，同比下降61.69%；二手住房成交1405套，同比下降62.05%。

　　虽然3月份商品房和二手房成交量双双下降，但是今年第一季度房价的同比数据却依然在稳步上涨。据市住房局提供的数据显示，商品房1-3月均价为7056元/平方米，同比上涨4.00%，商品住宅1-3月均价为6595元/平方米，同比上涨2.74%。

　　市住房局相关负责人提醒购房者，市民无论是购买住宅还是商业办公项目，购房前查验是否取得《商品房预售许可证》非常关键，一定要仔细查看自己要预购房屋是不是在预售范围楼号范围内。

　　如有疑问，还可直接登录石房网站(www.sjzfgj.gov.cn)进行核实。如发现未取得预售许可证存在违规销售行为的项目，可直接向石市住房保障和房产管理局稽查大队投诉举报，电话：0311-87018315。

关键词：住宅,成交,预售,同比,商品