"名校入盘"地产现象解析

　　细心的人也许会发现，去年以来省城的一些在建与建成的楼盘，纷纷开始引进名校入盘。如果说早期的盛世长安引入北京实验二小开创了省会楼市近年来教育与地产联姻先河的话，那么随后的石家庄市实验小学在荣盛阿尔卡迪亚开办分校，北师大附中、附小进驻紫晶悦城，东风西路小学与同祥城强强联手共建分校，瀚唐把北京实验二小请进了社区，西苑小学办进汇君城等，无疑成为了引进名校进社区的经典案例。借此春风，日前省重点中学石家庄市二中也与润德天悦城签署了共同开办天悦城国际学校的协议，这既是二中的优质教育资源与天悦城优美的社区环境的完美结合，也显示出名校进入楼盘的势头日益强劲。

  记者注意到“学区房”也好，教育地产也罢，实际上既是房地产市场的衍生品，也是现行教育体制下的一个独特的现象。随着社会竞争的日益激烈和优质教育资源的稀缺，越来越多的家长为使孩子不输在教育的起跑线上，或者在靠近名校的周边租房，以给孩子提供更好的全方位保障；或者不惜花费重金购置一些属于教育质量好的中小学学区的房产，以保障未来让孩子接受到更好的教育；这也使得一些靠近重点中小学的楼盘价格水涨船高。与其说是孩子抬高了房价，不如说是争夺优质教育资源的心理使然。

　 当然，还有一些楼盘的建设者更加“风物长宜放眼量”。他们在楼盘的建设之初，就谙熟一些家长为了孩子买房的心理，进而将一些名校引进社区，这样就会使每一个购房者的孩子得到更好的教育有了保证，也除解了一些家长的后顾之忧。而从教育的层面来说，在楼盘中“植入”名校，更重要的是为了能让孩子就近享受到更优质的教育体系，从而培养孩子们德、智、体、美、劳的能力，启迪孩子们的心灵，陶冶他们的情操，培育他们健康的心态，塑造他们正常的人格。这种名校进入楼盘的效应一旦发酵，这一楼盘的热销则也是必不可免。这一点也从一些主打教育主题的楼盘大卖中得到了印证。

　 跳出地产做地产一直以来都是一些开发商的目标，而无论是建设小环境、花园式社区，还是提升社区的公共空间；无论是建立WIFI的全覆盖，还是引入智能化管家服务，也无论是引入名校、名幼儿园进驻社区，都是颠覆了开发商传统意义上卖房子的方式，而转变为实实在在的一种“卖生活”，一位非常看好一在建教育主题项目的购房者告诉记者：“我特别想买这里的两室一厅的房子，因为我很快会成家，将来一旦有了孩子，让他从小就可以享受到重点中学优质的教育资源与设施，何乐而不为！”

  有关专家指出，引进名校入盘这种现象的发生不是偶然的。这既是房地产开发向深度拓展的结晶，也是一种优质教育资源重新配置的结果。到头来受益的不仅仅是开发商，也有众多的购房者。诚然，在这种现象愈演愈烈的情况下，提高新入社区中名校的办学质量，让名校与楼盘结合得更好，实现无缝连接，让名校办得名副其实则更加重要。因为购房者的购房款不是大风刮来的，是多年心血的积累，名校进社区必须对他们负责，从另外的意义上说，也是对开发商和办学者灵魂的一种检验。如果最终的结果是这样的话，名校与楼盘的强强联合才能真的落到实处，当然这也是我们所乐见的。

关键词：名校,地产,教育,楼盘,孩子