京津冀一体化刺激石家庄楼市 刚需暴涨商服受宠

　　刚需暴涨涨幅过半

　　本周刚性需求得到大批释放，一改上周改善性需求为主的趋势，重返市场主力。根据石家庄搜房网和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周(2014.3.24-2014.3.30)60平米以下户型备案9套，434平米；60-80平米面积段备案11套，783平米；80-100平米面积段备案178套，16544平米；100-120平米面积段备案43套，5756平米；120-150平米面积段备案93套，12332平米；150以上面积段备案61套，11991平米。

　　各面积段成交套数

　　各面积段成交面积

　　从以上数据和图表不难看出，石家庄楼市刚需上涨迅猛，前三个面积段本周备案成交总计198套，上周备案成交总计127套，本周刚需上涨55.9%。改善型需求有所下降，后三个面积段备案成交套数为196，上周为237套，下降17.2%。从各面积段成交套数总面积来看， 80-100平米面积段占比最大，占总成交量面积的34%，其次依次是120-150平米和150平米以上，分别占比26%和25%。

　　“单独两孩”政策对石家庄房地产市场影响深远，拉动了石家庄中大户型的市场，家有二胎的购房者选择一步到位。另一方面，京津冀一体化的推动，石家庄成为京津冀副中心城市，经济地位得到提升，外来人口集聚和“双城记”北漂回家置业大大刺激石家庄刚需的出手速度。

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