京津冀一体化刺激石家庄楼市 刚需暴涨商服受宠

　　3月最后一周，楼市最热的词是“京津冀一体化”。京津冀一体化给石家庄楼市带来巨大影响，首先本周石家庄住宅成交结束连续两周下降趋势，并有所回升；其次京津冀一体化带动了回乡置业，刚需和改善性需求同时发力；商业地产也迎来了新机遇。

　　根据石家庄搜房网和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周(2014.3.24-2014.3.30)住宅备案套数上涨8.24%，刚需上涨55.9%，商业地产备案套数上涨44.61%。本周石家庄楼市被京津冀一体化刺激，给四月楼市火爆奠定了基调，预计搜房网4月12日大看房人数将创下新高！

　　住宅成交量上涨8个点石家庄楼市迎新机遇

　　自3月中旬开始，石家庄楼市成交量连续两周持续下降，小阳春成泡影，然而下降脚步并没有一直走下去，与上周相较，3月底住宅成交量有所回升。

　　根据石家庄搜房网和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周(2014.3.24-2014.3.30)住宅备案394套，备案面积46709平方米，与上周364套备案数和46950平米备案面积相比，分别上涨了8.24%和下降了0.51%，住宅成交量微涨。

　　每日住宅成交套数

　　每日住宅成交面积

　　石家庄住宅成交量回升，几乎与本周楼市频传好消息同步。在这一周，京津冀协同发展上升为国家战略，京津冀一体化成为大势所趋，各项促进政策跟进发布，石家庄主动对接京津产业转移和人口流转，庄里房地产市场将迎来千载难逢新机遇。

　　从外部来看，北京城市总体规划调整修改，在京津冀区域内建成具有城市竞争力的“城市群”，石家庄被划入二级城市，对北京城市功能进行衔接、匹配、分担，以疏解北京人口压力和资源压力。相关详情》》》

　　从内部来看，河北布阵"京津冀一体化"，《河北省委、省政府关于推进新型城镇化的意见》(下称《意见》)提出以建设京津冀城市群为载体，充分发挥保定和廊坊首都功能疏解及首都核心区生态建设的服务作用，进一步强化石家庄、唐山在京津冀区域中的两翼辐射带动功能，增强区域中心城市及新兴中心城市多点支撑作用。相关详情》》》

　　石家庄确定为京津冀城市群副中心，受京津冀经济圈辐射，94个央企项目落户石家庄，带来的不仅是新技术、新产品、新企业，还有大量的人才集聚和住房需求，这对石家庄房地产市场是一个巨大的利好信息。

关键词：京津冀,楼市,石家,一体化,刺激