楼市降价只是个案

　　在部分专家看来，开发商降价或二手业主降价，在现阶段仍然只是个案，不能夸大其作用，专家对于深圳楼市前景仍然看好，不认为“拐点”到来，未来10年深圳房地产仍会稳步增长。

　　综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示，杭州等地的降价现象，一方面是当地的库存量太大，消化压力大，另一方面是个别开发商自身的资金出现问题。从深圳的情况看，目前住宅存量仅4万多套，消化速度将非常快，而且深圳的开发商普遍没有出现资金问题。“从今年情况看，深圳的住宅市场仍然供不应求。”

　　长期研究深圳商务公寓的世联地产策划总监陈明峰表示，目前由于限购限贷政策不太可能退出，深圳的商务公寓年内仍求大于供，“目前写字楼的销售压力较大，但公寓目前入市数量并不多，预计后年开始公寓供给才会大幅提高，关内很多项目虽已启动旧改，但很多项目还在前期阶段。”

　　世联地产的全国研究中心总监徐枫认为，深圳楼市普遍降价不可能，“不升就不错了”。她介绍，深圳过去在全国的降价潮中仅2008年等个别年份受到波及，其余年份都比较坚挺。(谭玲娟)

　　(谭玲娟谭玲娟)