新年房企启动海外项目开发 洛杉矶绿地中心开工

　　图为洛杉矶绿地中心项目图。

　　近日，绿地集团登陆北美的首个项目——总投资达10亿美元的“洛杉矶绿地中心”正式开工建设，标志着绿地新年新一轮海外开发的全面启动。据悉，绿地在美国纽约、英国伦敦及泰国等地的海外项目年内也将相继投入建设及销售，大规模滚动开发的全面启动，将助力绿地实现全年海外销售超过130亿元的目标。

　　据了解，此次启动的洛杉矶绿地城项目区位优越，位于洛杉矶市中心核心区旧金山街与第八大街之间，连接洛杉矶金融区及会展区，毗邻洛杉矶湖人队主场斯台普斯球馆及葛莱美奖颁奖典礼所在的诺基亚中心，与洛杉矶市中心最高档酒店及酒店式公寓丽兹卡尔顿酒店为邻。项目占地面积2.56万平方米，规划建筑面积15.32万平方米，规划建设三栋中高端公寓、一栋酒店及配套商业，总投资将达10亿美元。

　　为此，绿地集团董事长、总裁张玉良表示，洛杉矶是美国第二大城市、最大海港和西部最大工业中心，城市经济发展稳健，人口基数较大，同时也是华人移民主要聚集地之一，好莱坞、环球影城、迪士尼等文化娱乐设施以及丰富的教育资源对游客、移民群体均形成强大吸引力。

　　从项目自身来看，优势显著。项目位于中央商务区、新兴居住区、运动娱乐区交界处，且为整个洛杉矶中央商务区内最大的待开发土地，区位价值较高。未来更将受益于商务区的整体规划，配套设施、商业氛围将日趋完善成熟。

　　从市场趋势来看，前景可期。当地华人及韩国人购买比例逐年上升，约占30%-40%，该项目除了面向国内投资客群外，凭借其商业、运动、娱乐、健身及餐饮等综合配套服务优势，还将瞄准当地客群，包括在市中心工作的白领及大洛杉矶地区留学生。绿地集团表示，项目定位为中高端产品，从功能设计上将兼顾中国及当地客户的居住习惯，从优化户型布局、完善产品功能、提高装修品质、提升公共空间、提供专业公共配套服务等方面，全方位确保高品质交付。

　　据悉，除了此次启动的洛杉矶项目，绿地纽约项目也在加紧前期工作并力争尽快启动，加拿大多个项目也进入新一轮考察洽谈，通过区域市场深耕，绿地正着力在全球市场建立起自己的品牌影响力、提升资源获取能力。

　　事实上，短短一年多的海外拓展实践中，绿地的海外经营理念正随投资规模、开发深度的扩大而不断升级：不仅确保单个项目的可观盈利，更追求可持续的跨国经营；不仅确保项目运营成功，更致力于提升企业品牌国际影响力、国际资源获取能力——绿地坚持行之有效的商业模式，依托国内市场特别是富裕及中产阶层，“做中国市场的海外延伸”，客群积累日益扩大、成熟；坚持自主经营，打造和历练自有国际化运营管理团队，为深入国际市场竞争夯实人才基础；坚持稳健积极的区域深耕，基于韩国济州、澳洲悉尼首批项目的成功销售，果断深拓韩国、澳洲市场，区域影响力、号召力、美誉度特别是优质资源的获取能力大大提升。“绿地将牢牢立足境内、境外两大市场，真正在世界范围内配置资源、参与竞争，加快打造成为‘世界的绿地’。”张玉良表示。(中新网房产频道)