房地产市场频迎不速客

　　专家提醒

　　抢食房产蛋糕结果未必理想

　　业内普遍认为，跨界企业入市对房地产行业的发展是一件好事。竞争激烈了，地产商不得不更关注规划、设计、质量、服务等环节，以及对社会、对消费者应当承担的责任。“房地产市场是充分开放的，行外资金和企业进来是必然的。假设没有这种充分开放和竞争，中国的房价会高到天上去。”创典全程西北机构(西安)总经理徐正茂表示。

　　不过，对于蜂拥而入的跨行者，徐正茂表示：“10年前中国的房地产大发展初期，众多企业包括上市公司都进来了。但这两年市场不一样了，粗放式的经营难以为继。房地产行业集中度快速提高，品牌房企优势凸显，小房企出局速度加快。洗牌意味着对地产公司的品牌、专业度、资源获取和整合的能力要求提高了。而此时的市场，预期不明朗、竞争激烈，从行外进入需极其慎重。”

　　的确，不少非房企类企业或资本涉足地产，看重的是地产的高回报。然而，受制于政策和经营等因素，很多跨界企业的房产项目非但没能成为发展的助推器，反而成为绊脚石。七匹狼(行情股吧买卖点)、红豆、长城床垫、喜之郎、申通快递、李宁等非房企都曾涉足房地产，但都业绩平平。有消息称红豆已被迫回归服装主业。

关键词：房地产,地产界,不速客