全国百亿房企军团扩至71家 销售合计2.3万亿

　　记者陈勇

　　根据中国指数研究院监测数据，2013年全年销售额过百亿企业扩容至71家，万科、绿地、保利、中海、恒大、碧桂园等6家企业销售额突破千亿，行业领先阵营持续壮大。同时，领军企业不断强化竞争优势，进一步拉大了与中小房企的距离，分化发展格局愈加明确。

　　就长沙市场而言，万科、恒大、保利、五矿、北辰、中海等房企号召力进一步提升，随着市场变化，房企竞合也在不断加深。经过一轮房地产市场调控的洗礼，市场份额再度向综合实力雄厚、品牌特色显著的优秀房企集中。

　　“越大越快”格局凸显

　　2013年，百亿房企军团扩大到71家，较2012年增加18家，其销售额合计达到2.3万亿元。万科等6家企业组成阵容强大的千亿俱乐部，市场领军优势凸显，已显著拉开与第二梯队的距离；其后位列500亿-1000亿元之间有万达、华润、世茂房地产、绿城、融创等5家企业，300亿-500亿元区间也仅有龙湖、金地、招商等8家企业；而年内有20多家企业销售首次突破百亿，数量为历年之最，使得300亿以下的百亿企业非常集中，共有52家。

　　2013年，千亿企业销售额平均增长45.57%，500亿-1000亿元企业平均增长43.18%，而100亿-500亿元企业则平均增长37.59%，而全国商品房销售额增速为30%左右，销售规模越大的企业增长速度越显著。可见，“越大越快”的竞争格局已更为明显，引领着行业集中度稳步提升。

　　去年内六区住宅成交1213万平方米

　　2013年，长沙新盘如雨后春笋般涌现，为星城市民带来更多买房选择。中国指数研究院长沙分院的数据显示，2013年长沙内六区商品住宅共供应1316万平方米，月均供应110万平方米，同比上涨18.3%。2013年长沙市内六区商品住宅共成交1213万平方米，月均成交101万平方米，同比增长37%。

　　去年长沙楼市大戏中，大河西仍是主角。数据显示，2013年，岳麓区住宅成交占比提升至为29.8%，仍是市场主体，望城区占比也小幅上升，达到17.4%；刚需产品仍为市场主流，改善性中高端项目占比显著提升。

　　业内人士分析，2014年长沙楼市各区域积压土地开发量将多数启动，梅溪湖、洋湖湿地、金星北、高铁新城、星沙片区等有数十个楼盘将急剧增加大量的产品供应。据不完全统计，长沙内六区有61个纯新盘面市，新建商品住宅供应量将在2000万平方米左右。

　　湖南中原地产资源中心总监陈世霞认为，2014年品牌房企高品质项目扎根热点区域以及地铁2号线周边，价格或有上涨压力。预计2014年内六区新建住宅价格介于6705元至7395元/平方米。