石家庄楼市围抢“末班车” 1楼盘开盘60套房源售罄

　　12月2日至12月8日石家庄商品房成交备案套数走势(来源：搜狐焦点市场指数)

　　进入12月，石家庄楼市并没有转入淡季的迹象。根据搜狐焦点与中国不动产研究中心河北分中心联合发布的“搜狐焦点市场指数”，上周(12月2日至12月8日)，石家庄有1个项目开盘销售，该项目是位于友谊北大街与石清路交口的中阳润庭，当天所推房源全部售罄。此外，搜狐焦点爬房团君庭上院专场看房举行，现场独家优惠促进了成交。石家庄房地产市场专项整治行动开展以来，预售证发放速度加快，不少项目选择在年末加紧推盘。

　　开盘播报：住宅成交上涨1项目首开60套房源售罄

　　根据石家庄市住房保障和房产管理局网站公布的数据，“搜狐焦点市场指数”显示，上周石家庄商品房成交备案1053套，较之前一周(11月25日至12月1日)增加了336套，环比上涨46.86%；商品房成交面积为8.3951万平方米，较之前一周上涨了2.7511万平方米，环比上涨48.74%。

　　上周石家庄住宅备案720套，较之前一周增加了287套，环比上涨66.28%；成交面积为6.7115万平方米，较之前一周增加了2.7394万平方米，环比上涨68.97%。商业服务商品房备案35套，较之前一周减少了26套，环比下跌42.62%；成交面积为0.2262万平方米，较之前一周减少了0.2583万平方米，环比下跌53.31%。

　　“搜狐焦点市场指数”显示，12月8日，位于友谊北大街与石清路交口的中阳润庭开盘。据了解，中阳润庭首次开盘推出了一单元、四单元共计60套房源，面积集中在88至112平方米，包括88.1平方米、89.9平方米、102.1平方米的两室和112.9平方米的三室共计4个户型。其中，88.1平方米的两室在本次开盘中占比最大，达到50%。中阳润庭主打的碟式户型以良好的采光、通风性受到客户的关注。

　　中阳润庭开盘当天共有100组客户到场，最终60套房源全部售罄，成交均价为6500元/平方米。开盘当天的优惠包括1万抵2万vip卡和2000-5000元不等的装修基金。搜狐焦点从中阳润庭方面了解到，项目剩余2个单元的240套房源也将陆续推出，预计会在今年年底前消化完。

　　12月7日，搜狐焦点爬房团举行了君庭上院专场看房。君庭上院位于维明大街与支农路交口，一环位置与成熟的配套是其最大优势。据了解，看房当天君庭上院向搜狐焦点网友推出最高500元/平方米的独家优惠，最终现场意向成交5套。

　　市场动向：开发企业购房者年末寻机“抢”入市

　　12月，2013年楼市进入收官阶段。持续了近5个月房地产市场专项整治仍在施压，不少开发企业为了年前回款和年后蓄客正在进行最后一搏，而购房者在年末的心态也更加积极和理性。

　　搜狐焦点统计显示，本周末石家庄共有8个项目举行了不同形式的暖场活动。受房地产市场整顿影响，不少项目处于停售阶段，市场放量仍被压制。于是，近期开盘的“五证齐全”项目无一例外热销，甚至多次出现排队抢房现象。随着预售证发放速度加快，不少项目都“伺机”在今年末加紧推盘。

　　上周石家庄楼市政策层面并没有大动作。尽管目前全国多地楼市调控已经加码，但石家庄并没有出台细则。石家庄市住房局相关负责人表示，遏制投资购房的限购等调控政策还将继续，并且未来石家庄限购认证将更加严格。

　　十八届三中全会后，房地产市场长效机制的预期对于购房者还是有一定心理影响。但目前石家庄的楼市整顿令在售项目无论从的品质还是价格上，都趋向理性。对于购房者来说，更加安全和放心的市场环境正在形成。

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