单独二胎新政搅动楼市 开发商研发新户型

　　表现出来。但可以预见的趋势是，房子居住时间比以前长，户型需要优化。地铁1号线翁梅站附近，东田房产正在开发怡丰城项目。楼盘首期小户型主打多房，85平方米设计成了三房，99方有四房，迎合多房型的需求趋势。

　　从市场面看，多房型产品在近期已浮出水面。90方小户型中，三房一卫是标配，更有开发商将90方设计成三房两卫、甚至是四房，把小户型设计到了极致。事实上，刚需对90方设计要求更高。即将在本月首次推出房源的万家名城售楼处，89平方米的户型有两个卫生间，刚需十分青睐。城东的紫玉福邸也即将开盘，推出的90平方米边套做到了四房，其中一个房间是设备平台加天井改造成的。据销售人员称，交付后开发商会统一安排建造。尽管各个房间空间比较局促，但总算可以给三代大家庭居住了。

　　“二胎”放开后，有业内人士预言，刚需面积段将出现两极分化。一个仍然是90方小户型，需求主流是三房两卫或者四房，另一个是为今后双子女考虑，第一套房就购买120平方米以上的中大户型。以天阳·尚城国际129平方米为例，在户型的设计上做到了四房两卫，赠送面积多达12平方米;万家名城127方、139平方米同样做到了四房两卫。其项目负责人徐璐告诉记者，近期来看房的多数客户都对这两个户型表示满意。

　　“此前100-130平方米之间的房型，定位在首改需求。将来中大户型极有可能成为刚需主流，逐步被庞大的刚需市场带热。”一位开发商预言。

关键词：户型,平方,平方米