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11月济南新房成交量3年来最高

来源: 济南时报 作者: 2013-12-05 09:22:12
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  寒冬悄然而至,济南楼市却热度不减。刚刚过去的11月,济南新建商品房成交量创3年来新高。二手房价格方面,虽然上周有所下降,但总体而言11月环比10月仍在上涨。

  根据市城乡建设委济南住宅与房地产信息网网签数据统计,11月,济南新建商品房共成交8213套792750.11平方米,与10月份9154套、893199.85平方米相比,成交套数减少941套,跌幅10.28%,成交面积减少100449.74平方米,跌幅11.25%。不过综合2011年以来的网签数据,今年11月的成交量创3年来同期最高纪录,甚至超过了2011年、2012年“金九银十”月的成交量。

  二手房方面,11月“量价齐升”。来自搜房网二手房数据监控中心的统计显示,11月全市二手房挂牌量继续摸高,总计挂牌226014套,较10月增加11908套,环比上涨5.56%,与去年同期相比,涨幅高达118.50%。从市场成交情况看,在10月成交回升后,11月成交量继续放大。

  来自市住房保障和房产管理局的数据显示,11月网签二手房3184套232659.66平方米,成交套数环比上涨2.5%,同比上涨34%,成交面积环比下跌1.4%,同比上涨40.7%。其中,二手住宅网签成交2793套215449.42平方米,成交套数环比下跌0.4%,同比上涨27.9%。

  价格方面,来自市场的数据显示,11月济南二手住宅挂牌均价继续高歌猛进,进一步逼近万元大关:挂牌均价9978元/平方米,较上一个月上涨70元/平方米,环比上涨0.71%。自去年10月以来,济南二手住宅挂牌均价已连续上涨13个月,每平方米上涨了1129元,同比涨幅达12.82%。

  业内人士分析认为,新建商品房市场成交高与今年市场供应不足有关,这种情况将在明年有所缓解。二手房价格增长与全国房价整体上涨和政策不断收紧有关,还将持续一段时间。

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责任编辑:吴浩
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