中央地方联合“打房” 中国楼市有望持续降温

　　境外华文媒体日前分析称，中国“小产权房”有风险，买卖需谨慎。政府不可能对一种游走在模糊地带的事物无限容忍，眼下的整治布局，呈现出山雨欲来风满楼的架势，而这或许仅是个开端。

　　《欧洲时报》3日评论文章指出，在中国火爆的房地产市场上，除了正规的商品房军团(国家颁发产权证)，还潜行着规模不小的“小产权房”非正规军团。 没有真正产权、没有正规房产证，这种先天不足令“小产权房”地位尴尬，风雨飘摇。

　　11月24日，中国国土资源部、住房城乡建设部召开视频会议，部署“小产权房”整治工作；两天前，两大部委已经联合下发紧急通知，坚决叫停、查处“小产权房”在建、在售行为。官方态度极为明确——“小产权房”不存在“转正”的可能性。

　　文章说，其实，官方政策对“小产权房”从未打开过合法化的缺口，自2007年以来每年都会重申“追杀令”，此外还强行拆除了一批“小产权房”，并问责了查处不力的基层官员。但“小产权房”就像“打不死的小强”，在一轮轮清查过后又会重新抬头，原因在于：

　　一是连年飙升的房价给了“小产权房”买卖方自我合理化的借口和自我壮胆的幻觉，人们惯性地认为“法不责众”；二是一些专家大力鼓吹“小产权房”转正有望，刺激“小产权房”市场膨胀；三是在利益驱使下，基层政权组织村委会暗中为“小产权房”撑腰；四是政策仍显模糊，操作性不强。

　　文章称，目前，国家在两大环节上都做着疏导努力：其一，改革不合理的土地制度，十八届三中全会提出“建立城乡统一的建设用地市场”，如果征地所得比“小产权房”买卖赚得更多，“小产权房”的用地无疑就被挖了墙角。

　　其二，拉近百姓触摸住房梦的距离，如构建商品房、自住型限价商品房、保障房、公租房相结合的住房体系，打击炒房，提高房产持有成本，如果住上放心房不再遥遥无期，选择“小产权房”的动力也就减少了。

　　评论指出，至于查处方面，由于“小产权房”牵涉面广，不可能采取一刀切、一棍子打死的方式，而是应区别对待、分类处理。

　　评论称，“小产权房”有风险，买卖需谨慎。政府不可能对一种游走在模糊地带的事物无限容忍，眼下的整治布局，呈现出山雨欲来风满楼的架势，而这或许仅是个开端。

　　大陆打房已非纸老虎

　　台湾《旺报》4日文章称，大陆调控房市露曙光，11月数据显示总体房价出现“涨不动”的消息一出，大陆《人民日报》立马出手狠批涨到无法无天的房市，指控攸关大陆国家发展最关键的城镇化，“遭房地产绑架，政府只想卖地收钱”。

　　该文章说，《人民日报》此番诤言，可说为日后陆续推出的房市调控做铺陈，警示地方政府配合中央政策的意味浓厚。

　　文章指出，三中全会后，随各项国策尘埃落定，京、深、沪等大城调控措施陆续出炉，一些中型城市也酝酿推出新的房屋限购举措，显示地方配合打房已经动起来。

　　文章表示，这项转变透露随着推动城镇化已成大陆社会的重大改革举措，过去地方“只想卖地收钱”，导致房价降不下来，严重影响城镇化改革，看来，三中全会出建立长效房市调控机制—房产税，已呼之欲出，中共中央已开始要移开城镇化的绊脚石了，大陆房市持续降温应是足以期待的。

关键词：产权,小产,文章