石家庄县区年底将迎史上最严楼市整治风暴

　　在昨日石家庄市房地产业协会组织召开的市场专项整治座谈会上，石家庄市住房保障和房产管理局相关负责人透露，目前个别房地产开发企业以为城乡建设和房地产市场专项整治活动即将结束，违规现象有所抬头。对此，石市将继续强化监督检查力度，对个别涉嫌继续违规的项目进行重点盯防，严防违法销售行为出现反弹。 同时，县区也将迎来大力度的楼市整顿风暴。

　　石市违规售房现象有所抬头

　　今年7月，石市开始在市内五区及高新区进行规模最大、力度最强的城乡建设和房地产市场专项整治行动，严厉打击了房地产违法违规建设和销售行为。

　　昨日，由石家庄市房地产业协会牵头组织了房地产行业及相关律师、专家举行座谈会，就如何巩固专项整治活动成果建言献策。

　　记者从会上获悉，目前专项整治已取得明显成效。但是还有一些企业对整治工作存在观望情绪，违规现象有所抬头。

　　对此，石家庄市住房保障和房产管理局相关负责人表示，稽查大队已经强化了监督检查的力度，对个别涉嫌继续违规销售的项目进行重点盯防，防止违法销售行为出现反弹。

　　“我们将继续采取高压严打态势，做到只要开门就责关，只要有人就盯防，只要有举报就彻查。”石家庄市房地产市场稽查大队相关负责人介绍。

　　县区楼市整顿将从年底开始

　　据悉，下一步石市将加大对县(市)区房地产市场的检查力度，年底前抽调人员对县(市)区进行1～2次执法检查。

　　房管部门将行政处罚与行政审批、资质许可、信用管理等动态监管相衔接，形成“一处违规、处处受制”的工作机制。

　　在内部，加强与局属单位部门的配合协作，在开发企业办理资质证书、开具诚信证明、合同备案、初始登记时进行联审；在外部，主动与国土、规划、建设、工商等部门以及区政府沟通协调，强化配合联动，增强监管合力。另外，石市住房局对这次纳入专项整治活动的项目，力求进一步削减前置条件、精简审批流程、缩短审批时限。

　　建立联动行政部门严防严管

　　座谈会上，房地产相关业内专家表示，石家庄房地产市场违规行为并不是这两年才出现的，是与房地产市场的发展相伴相生的。但是由于最近几年房地产开发模式的多样化，市场上出现了城中村改造、旧城改造、一级开发、企业与部队学校合作开发建房等多种开发模式。

　　此外，相关政策的多变性导致政策不衔接，以及在项目开发源头，部分政府部门监管不到位；违规处罚力度不大；企业违规成本低等多方面综合因素，才造成现在较大面积违规现象。

　　这次专项整治活动针对违规建设存在的问题，如土地手续不完善、擅自提高容积率、少批多建、插建、占用绿地及违法施工、违规销售等行为将进行严厉的整顿。

　　针对下一步的房地产市场如何良性发展，大家建议政府相关部门应形成一个统一的联动行政部门监管。

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