住建委：月底启动自住型商品房申购摇号时间待定

　　近日，北京房协透露，首批自住型商品住房申购登记和摇号工作最快将于11月底前启动。20日，北京市住建委向人民网证实该说法，表示月底将启动项目申购，但摇号时间须视材料审核情况而定。

　　记者获悉，市住建委与相关部门正在协调加快推进建设、销售进度。近期将通过官网及媒体公布项目申购时间、地点、所需材料等详情。

　　月底将启动申购摇号时间待定

　　陈志日前透露，首批自住型商品住房申购登记工作最快将于11月底启动。住建委负责人进一步解释：月底确定启动申购、资料提交环节，但“无法预计首个项目申购人数及资料审核情况，摇号时间待定”，摇号需经过资格审核后进行，该负责人表示。

　　申购是购买自住型商品房的第一步。根据住建委公布资料，房地产开发企业在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于15天。购房家庭应当在公示期内向房地产开发企业提出购房申请。

　　提出申请后申购人还需通过资格审核(按照北京市住房限购相关规定执行)。资格审核时长根据审核速度、数量而定，陈志预测将持续1周到10天。资格审核通过者才有资格进入现场摇号环节，摇号将进行全程公证，并接受所在区县建设房管部门的监督。

　　该负责人表示，目前住建委与开发商均在全力筹备月底将启动的申购环节，将在近期在官网公布启动申购细节。

　　豆各庄为首个入市自住型商品房项目

　　豆各庄地块因出让时间最早被锁定为首个入市自住型商品房项目。住建委负责人向记者确定该消息，同时表示，目前豆各庄地块所有房企——恒大亦在筹备申购中。

　　尽管有接近恒大的业内人士表示豆各庄地块“还是一块空地，连售楼处都没有”，住建委负责人表示不必刻板要求在申购前建成售楼处，“恒大提供可交材料的实地场所就可以”。并且将协调加快推进建设、销售进度，申购、资格审核、摇号可与项目建设同时推进。住建委亦在尝试开通网上申购通道，但因资格审核材料的特殊性，实地向开发商提交申购材料仍是必需。

　　资料显示，豆各庄项目将配建24.3万平米自住型商品房，最少供应2700套。销售限价为2.2万元/平方米，套型建筑面积全部为90平方米以内，单套商品住房总价控制在200万元以内。

　　作为首个入市的自住型商品房项目，豆各庄获得的市场反响如何无法预测。住建委提醒购房者近期将在官网公示项目申购细节，购房者可提前准备申购资料。

　　全市已有13宗地块配建自住型商品房

　　北京市住建委10月22日发文，将通过自住型商品房调控楼市：2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右。

　　今年6月份起，北京已经陆续在轨道交通沿线布局并推出自住型商品住房用地。截止目前，北京市已有13地块配建自住型商品房，总面积达156万平米。根据现有规划，年底前可完成2万套的供应计划。

　　目前北京市出让配建自住型商品房地块信息如下：(附表)

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