广州出台穗六条反促房价大涨：卖家一夜涨15万

　　广州新出台的“穗六条”政策，或令广州二手房交易骤减。昨日(11月19日)，记者走访各大房产中介了解到，受“穗六条”影响，约有近一成买家将被迫延迟购房计划。

　　值得一提的是，新政出台亦令不少房源售价大增，有房源甚至一夜上涨15万元。

　　凑足了首付却没了购房资格

　　来自粤东的小黄(化名)原本打算在番禺买一套100多万元左右的二手房，把父母接来广州一起住。毕业之后在广州打拼两年多，再加上父母的支持，小黄近日终于凑足了买房的三成首付款，然而却不幸撞上了“穗六条”。“在网上了解新政有关非广州户籍人员购房规定后，发现自己还差一年才有资格买房，只好晚一年再买。”小黄无奈地表示。

　　事实上，像小黄这样的消费者还有很多，合富置业市场经理梁燕明表示，根据合富置业的成交及近期到店咨询客人的情况来看，约有一成买家被迫延迟购房。满堂红、中原地产等一些门店的相关人士也表示，将有8%至10%左右的消费者受“穗六条”的影响推迟购房计划。

　　合富置业成交数据统计还显示，今年9-10月广州二手住宅市场当中，非广州户籍买家占比约为61%，二套房贷购房的非广州户籍买家占广州二手住宅市场整体买家的9%。其中，在非广州户籍买家购房个案当中，多达66%是首次置业型刚需买房，而约有27%是改善型换房。

　　有业主一夜加价15万

　　“穗六条”在打乱部分消费者买房计划的同时，亦令房价大增。市民陈先生近期将正用于全家自住的两房单位以与市场价持平的210万元放售，在“穗六条”出台前有买家看中，但要求降价到205万元，原本陈先生也想着便宜一点早点卖出去，不过，在得知“穗六条”出台的消息后，陈先生立马改变了主意，加价到215万元且一分钱也不降，因为陈先生“细屋换大屋”的目标正是同一小区的一套市场价在340万元的电梯楼3房，原本以卖房的钱再加上积蓄，支付6成首付款应该绰绰有余，但首付提升到7成后，陈先生的购房预算变得相当紧张，只有旧居能卖个好价钱，陈先生换房的资金压力才能稍稍减轻，因此陈先生打算等到有买家出价到至少215万元才会卖房。

　　“今天上午，就有三个业主电话要求提高自己此前所放盘源的售价，最低的一套加价8万元，最高的一套则加价15万元。”位于新港西路一中介昨日在接受记者采访时也称，其中有两位业主都有换房需求。

　　位于淘金路、五羊新城、珠江新城、天河北等区域的一些房产中介亦表示，有5%至7%房源的放盘价昨日都应相关业主要求出现了不同程度的上调。

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