石家庄二手房“金九银十”成交创新高 均价破8000

　　石市二手房市场“金九银十”成交量再创新高。昨日记者获悉，10月份石市二手房成交量同比上涨25%，二手房挂牌均价首度突破8000元/平方米的大关。

　　数据显示，从全市供应情况来看，2013年10月，石家庄二手房挂牌套数为262537套，环比小幅上升0.96%，涨幅收窄。 经历了9月的大幅上涨后，10月石家庄二手房源挂牌量趋于平稳，保持高位。数据显示，10月份石家庄全市共成交二手房1391套，环比下降11.12%，“银十”成交量稍逊“金九”，但同比上涨25.88%。而价格方面，2013年10月，石家庄二手住宅挂牌均价为8037元/平方米，环比9月上涨0.75%，每平方米上涨60元。虽然涨幅小于上月0.62个百分点，但是这是石家庄二手住宅月度挂牌价首次突破8000元/平方米的大关。业内分析称，2013年10月，石家庄二手住宅挂牌价格同比上涨12.74%，同比涨幅较大，与去年“银十”房价小幅回落，挂牌价格走低有关。

　　分类数据显示，10月桥东区成为石家庄二手住宅挂牌价格最高的区域，其次是裕华区，新华区也紧随其后。最受购房者关注的二手房商圈依然是水上公园商圈，其次是赵陵铺和众美商圈。30-50万元的经济型楼盘依然最受消费者关注。

　　总体来看，石市10月份二手房的供销比例仍然在200：1左右。石家庄房产业内人士认为二手房供应量同比激增，一方面表明房东放盘意愿强烈，纷纷试水挂牌房源；另外也是受即将到来的供暖季影响，一些空置房源房主不愿意自掏腰包负担动辄一两千元甚至更多的供暖费，加速出售或者出租速度。但是供应量上升的同时，挂牌均价突破历史记录，也透露出百姓对房地产后市的看好，不愿降价成交的心态。

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