沉寂3年央企悄然退出 世界土豪入主石家庄棉七改造

　　10月26日，石家庄市城乡规划局在其官方网站——石家庄城乡规划信息广场，正式公布了原棉七厂区地块住宅区的详细规划，其规划总平面图也随之曝光。

　　这是继棉五北生活区(肯彤国际)和棉四生活区(赛格电子广场)之后，石家庄又一个“老牌”纺织企业拆迁改造项目，也是又一个位于一环内核心区域的旧城改造项目。 消息一出，引发各方的广泛关注。

　　公开资料显示，原棉七厂区地块改造项目，已经在2010年的“石洽会”上被中国航空技术国际控股有限公司(以下简称“中航国际”)摘下，将建设石家庄中航城项目。然而，搜狐焦点独家获悉，中航国际目前已经撤出了这一项目。来自官方消息源显示，一家石家庄本土房地产企业已入主这一“寸土寸金”的地块。

　　签约3年无音讯官方证实中航地产“已退出”

　　公开资料显示，早在2010年“石洽会”，原棉七厂区地块已经被中航国际收入囊中。根据搜狐焦点掌握的2010年“石洽会”新闻通稿，该项目初步定名为“中航城”，预计投资额为200亿元，初步规划为一座囊括地标性写字楼、高档酒店、大型购物中心、绿化主轴和高端都市居住社区在内的城市综合体。在2010年“石洽会”的签约项目中，“中航城”的投资额和项目体量上均位居前列。

　　不过，尽管在签约3年后的今天，原棉七厂区地块的相关规划才浮出水面，但也仅限居住区，开发方也变为“石家庄启锐房地产开发有限公司”。搜狐焦点发现，在过去的3年中，石家庄中航城便销声匿迹。

　　几经辗转，搜狐焦点终于联系到中航国际旗下负责房地产业务的深圳中航地产股份有限公司，负责中航城业务的一位工作人员对石家庄中航城闪烁其词，以“不方便”为由婉拒了搜狐焦点的采访。搜狐焦点注意到，在中航地产的官方网站上，也无法检索到关于“石家庄”和“石家庄中航城”的任何消息。

　　在2010年“石洽会”上与中航国际签约的桥东区政府，则向搜狐焦点独家证实，中航国际和中航城项目，目前已经撤出了原棉七厂区地块。桥东区政府宣传部门的一位负责人透露，2010年石洽会上的签约未能继续履行，原棉七厂区地块已经易主。

　　世界最大塑胶手套企业进军石家庄楼市

　　那么，原棉七厂区地块新的“主人”是谁？在原棉七厂区地块居住区规划公示中，“石家庄启锐房地产开发有限公司”浮出水面。那么，这家房地产企业究竟是何方神圣？

　　来自石家庄市工商行政管理局企业注册分局的官方网站——“石家庄企业注册网”的信息显示，石家庄启锐房地产开发有限公司的企业注册号为130100000315831，企业地址为石家庄市桥东区胜利南大街65号，法定代表人为“史瑞生”。

　　而来自石家庄市建设局的注册信息显示，石家庄启锐房地产开发有限公司在2010年8月16日完成了房地产开发企业的资质审批。目前，这家房地产企业的资质等级为“暂定级”，审批文号为“石建办〔2010〕126号”，资质证书编号则为“冀建房开石字第2010号”，法定代表人同样是“史瑞生”。

　　据媒体报道，石家庄启锐房地产开发有限公司实际上是石家庄鸿锐集团的旗下子公司。公开资料显示，石家庄鸿锐集团是世界最大的一次性防护手套生产企业，注册资本1.72亿元，占据着国际PVC、丁腈、乳胶手套和PE制品市场40%的份额。尽管在PVC、PE制品市场翻云覆雨，不过在房地产市场，这家企业堪称不折不扣的“新手”。

　　开发商易主城市综合体规划思路未变

　　事实上，这并不是原棉七厂区地块改造项目和石家庄启锐房地产开发有限公司的首度亮相。早在今年的1月31日，这一项目便通过“【2012】070号地块”被推向市场，并最终被石家庄启锐房地产开发有限公司以6.19亿元的底价竞得，约合650.21万元/亩。不过，彼时该项目的土地用途为住宅、商业混合用地，地块面积为63475.1平米，约为95.2亩，与前不久公示的规划信息略有出入。

　　作为“城市综合体”的中航城已经退出，原棉七厂区地块改造项目将如何规划？桥东区政府宣传部门的上述负责人透露，目前对于这一项目的具体规划还没有正式确定，桥东区发改局将会同有关部门和房地产企业进行详细、严谨地论证。不过，这位负责人表示，受制于项目所处的位置、地价和土地性质，“城市综合体”可能是其唯一的选择。

关键词：家庄,石家庄,中航