海外在澳投资地产最热 取代矿业成最大类别

　　据新华社昨日报道，目前中国投资澳洲房地产金额达41亿澳元，在海外投资者中居第三，仅次于美国和新加坡。

　　专家分析，受人民币升值、国内限购等因素影响，为分散企业风险，越来越多的中国地产商开始向海外寻求发展机会。

　　今年6月，SOHO中国首席执行官张欣与巴西财团联手买下美国纽约通用大楼40%的股权。7月，绿地集团宣布投资美国洛杉矶中心区大都会项目；万科今年上半年也连续进入了美国、新加坡等海外市场……

　　澳大利亚

　　中国地产商 居海外投资者第三

　　随着澳大利亚主要城市住房市场升温，中国资金正进入这一领域，今年中国投资者在悉尼购买逾6亿澳元土地开发项目。媒体称，房地产已取代矿业成为澳外商投资审批最大类别。

　　澳大利亚龙腾地产管理董事斯蒂芬·于表示，中国投资澳洲房地产金额为41亿澳元左右，在海外投资者中位居第三，仅次于美国和新加坡。中国开发商产品定位为：亚洲买家为主、交通便利、购物方便以及邻近学校等。

　　2008年12月之前，澳房地产市场房屋仅有50%能销售给海外投资者。为刺激经济，澳政府取消了限制。

　　澳大利亚业界人士表示，澳过去10年新房建造不足，有27万套公寓需求缺口。未来几年澳大利亚新建公寓将会增加。

　　新加坡

　　扎根多年 由承包商转为开发商

　　近年来在新加坡投资的中国房地产开发商大大小小算起来有十多家。这几年一些中国房地产巨头的大动作也屡见报端。

　　2013年4月，万科与新加坡吉宝置业结成战略合作伙伴，共同在新加坡和中国市场开发房地产项目；华彬集团以4.07亿新元的价格买下了被称为是新加坡五大豪宅之一的华彬·汉美登住宅项目剩余的36个单位。

　　在这些见诸报端的大宗房地产买卖之前，中国一些房地产企业已在新加坡市场植根多年，如青建集团和中冶置业(新加坡)公司。

　　业内人士告诉记者，像青建地产和中冶置业这样的中国开发商具有一定的成本优势，由于有一定的承包经验，不需要把发展项目再承包给其他承包商，节约了一定的施工成本。　　

关键词：投资者,开发商