河北近8成居民称房价高难接受 过半指责开发商定价高

　　中国人民银行石家庄中心支行一项针对1000为储户的问卷调查显示，2013年3季度，河北居民房价满意指数为11.15%，比上季度减少4.3个百分点。由于当前房价水平居高不下，78.6%居民认为“高，难以接受”，比上季增加7.9个百分点；另有20.5%的居民认为“可以接受”。

　　居民对未来房价预期指数为69.6%，比上季度大幅增加11个百分点，房价上涨预期增强。其中，4.8%的居民认为未来房价会下降，42.4%的居民认为会保持基本不变，预期未来房价上升的占比为38.4%，较上季度大幅增加11.1个百分点。

　　调查同时显示，在目前房价居高不降的势头下，本地房租水平也有上升趋势，占比为45.4%，而认为房租会下降的占比仅为1.9%。因此，85.7%的居民继续持币观望以等待最佳买房时机。与上期相比，未来3个月准备购买住房的居民占比回落至16.6%，下降3.9个百分点，购房意愿减弱。

　　在进行近期购房目的调查时发现，9.1%的居民购房是为了改善性住房，首次置房的居民占比为8.7%，购房以投资为目的占比为2.3%。而从购房意愿影响最大的原因调查来看，“房价水平”依然是首要选择，有72.1%的居民选择；“首付比例”和“贷款利率”分居第二和第三位，占比分别为29.8%和23.4%；“限购政策”和“房产税”的影响因素也不可忽视，占比分别为12.1%和10.4%。可见居民对于房产问题的考虑不再是以往的眼前利益，考虑的更加长远深刻。

　　对于房价上涨因素的调查显示，“房地产开发商定价高”、“土地价格贵”、“投资炒房”、“购房需求增加”四个因素占所调查项目的前四位，占比分别为51%、46.3%、31.1%和28.7%。

关键词：居民,房价,调查