中天城投的南京策略：快速开发深耕南京

　　走出贵州的第一步落子南京

　　对于南京房地产界，对于中天城投非常陌生，虽然该公司是上市房企，但是由于之前只在贵州省布局，因此，离开贵州省，几乎没人关注这个房地产企业。

　　但是，这家在贵州屡创神话销售佳绩的企业，今年却向外省迈出了第一步，并将首站落在南京。为何选择南京？卢晖坦言，除了南京投资环境较好，南京人有包容性等原因之外，最主要看中的还是南京房子好卖。“我来到南京才发现，南京楼市非常疯狂，有向一线城市看齐的势头，而且经常出现‘日光’、‘夜光’现象。仙林地块也是我们抱着向南京同行学习的态度，首次前来试水。未来，中天城投还将在南京继续拿地，准备深耕南京。”

　　走快速开发快速周转路线

　　两个月前拿下的G51仙林鸿雁名居北侧纯住宅地，近期已经开始砌外围墙。未来这幅地块如何打造？卢晖透露，越快越好，在南京他们会走快速开发路线。“现在市场很好，但是明年很有可能出调控政策，因此房地产企业只有走快速开发快速周转路线，才能避免风险。”

　　据悉，中天城投在南京拿下的这幅地块，未来将打造10栋18层的小高层，毛坯交付，价格也将随行就市，而上市日期最快确定在明年一季度。

　　致力打造高性价比产品

　　南京开发企业众多，光仙林板块就集中了万科、金地、朗诗、保利、栖霞、高科等一线品牌房企，在如此多的竞争者中如何脱颖而出，对于首次来宁的中天城投也是一个考验。对此，卢晖表示，他们对于未来产品很有信心。“南京房地产开发和贵州有两点不同。首先，贵州市的楼盘多数都是百万以上基本的超级大盘，南京这种大体量的项目很少；第二，南京开发商推盘量每次都很少，只有100多套，而贵州楼盘每次推盘都是千套左右。”

　　卢晖介绍，中天城投推出的楼盘都是高性价比产品，品质在贵州当地也是有口皆碑，此次在仙林推出的项目也是中天城投在南京市场的一次试水，如果成功，他们将在南京寻求更多地块开发。“但是和贵州当地情况不同，我们不会走大规模开发路线。”

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