“银十”开局小高峰 石市住宅成交涨幅破五百

　　改善性刚需后来居上银十楼市受期待

　　各面积段住宅成交数据中，相比上周，总体来说呈明显上升趋势。本周的主力军仍然是刚需群体，与上周各面积段备案情况相似，刚需楼盘仍是楼市宠儿，改善型刚需的增长势头略显优势。60-80㎡继续占据了领先的位置，备案424套，占住宅总成交套数的36.27%， 100-120㎡面积段则取代了80-100㎡的亚军位置，备案321套，占住宅总成交套数的27.5%。80-100㎡备案265套，位列第三，占住宅总成交套数的22.67%； 120-150㎡以上的备案66套，占住宅总成交套数的5.65%；60㎡以下和150㎡则不相上下，备案套数分别为46套和47套。

　　各面积段住宅套数

　　随着房价的上涨，中小户型逐渐受到刚需群体的青睐，但是一步到位的置业理念也影响着很多初次置业者的户型选择，100-120㎡面积段改善型刚需的后来居上，自然也在情理之中。

　　商业投资涨速惊人环比突破500大关

　　据石家庄搜房网和石家庄楼市行情快报一周数据显示，本周商业服务类商品房销售备案套数为51套，较上周的8套上升了537.5%，本周商业服务类商品房销售备案面积为3027平米，相较上周的289平米，上升了947.4%，涨幅明显。从数据上来看，石家庄商业服务备案呈现出了明显的上升趋势，商业地产投资热情在金秋十月重新涌现。

　　商业服务类商品房销售套数

　　石家庄楼市严查的行动仍在继续，9月开盘项目仅为9个，开发商推盘节奏明显放缓，新国五条细则的出台对住宅市场的又投资有了限制，开发成本较低，市场潜力较大，没有限购限贷政策的石家庄商业地产自然得到越来越多开放商的青睐。

　　据悉，9月30日石家庄国土资源局发布了[2013]035—039号共五宗土地的国有建设用地使用权公开出让公告，再掀补证热潮，与上次9月29日三宗土地拍卖均为补证项目相比，本次土地出让除了有三宗土地是城中村改造补证项目外，另外两宗土地均无在建项目，从中也可以隐约看到石家庄房地产市场在楼市整顿之后开始逐渐走上先拿地后开发的正常轨道。银十楼市在楼市整顿之后到底能掀起怎样的高潮，我们拭目以待。

关键词：住宅,销售