9月石市二手房市场翘尾

　　“金九银十”是传统的房地产市场销售旺季，9月份，我市二手房市场翘尾收官。根据搜房网二手房数据监控中心的数据显示，9月份，我市二手房挂牌套数为260051套，环比上升7.69%，成交量也环比增幅达7成以上。业内认为，基于石家庄购房需求和市场环境的作用，未来石家庄房价走势仍以稳定为主，稳中有升，小幅上涨。

　　二手房挂牌超26万套

　　环比上升7.69%

　　据搜房网二手房数据监控中心的数据显示，2013年9月，我市二手房挂牌套数为260051套，环比上升7.69%，涨幅大于上月1.93个百分点。进入9月份石家庄业主放盘意愿强烈，挂牌量明显上升。

　　业内人士表示，“金九银十”开始至明年春天，一般来说都是二手房房源增长较快的时间段，房源较为充足。据二手房数据监控中心的数据显示，最受购房者关注的二手房商圈是水上公园商圈，其次是建北商圈和赵陵铺商圈。

　　二手房翘尾收官成交量环比增幅7成以上

　　位于槐中路的一家房地产中介机构工作人员说：“进入9月，特别是月底，二手房交易量大增，每天来咨询购买二手房的人比平时多了不少。”

　　从往年情况来看，9月石家庄二手房成交量往往处于低谷，不及8月和10月。今年则有所不同，二手房购房需求大量释放拉动成交量赶超8月。“金九”最后一周，尽管受银行房贷收紧、房产税扩围和楼市严打等诸多因素影响，我市二手房市场翘尾收官，成交量环比增幅达7成以上。

　　相关人士分析认为，二手房成交量上涨，原因之一是国五条后积聚的需求得以释放；其次是楼市严查导致石家庄新盘供应量大减，部分购房人群进入二手房市场。

　　改善型购房需求提升明显未来房价走势仍以稳定为主

　　刚需购房人群仍为市场主力，二手楼市改善型购房需求提升明显。9月份，从购房总价上看，80万元以上区间的房源搜索占比呈现明显上升的态势，30万元-50万元的经济型楼盘搜索占比则环比大幅下降6.48个百分点。从面积上看，110平方米以上区间的大户型房源搜索量呈现明显上升的态势。

　　目前，一些城市进行微调，甚至放松调控，使市场预期发生改变，普遍看涨。市住房局相关负责人表示，石家庄将坚决执行限购等国家宏观调控政策不放松，遏制投机性购房。

　　也有业内人士表示，相比一线城市房价的涨势凶猛，作为三线城市的石家庄来说仍较为稳定。尽管9月石家庄二手楼市房价涨幅有所扩大，但业内人士分析，基于石家庄购房需求和市场环境的作用，未来石家庄房价走势仍以稳定为主，稳中有升，小幅上涨。

关键词：二手房,石家庄