百城住宅均价16连涨 9月环比上涨1.07%

　　大智慧阿思达克通讯社10月8日讯，中国指数研究院[微博]数据显示，2013年9月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10554元/平方米，环比8月上涨1.07%，自2012年6月以来连续第16个月环比上涨，涨幅比7月扩大0.15个百分点，其中79个城市环比上涨，21个城市环比下跌。

　　数据显示，与8月相比，9月住宅价格环比下跌的城市个数减少8个，其中跌幅在1%(含1%)以上的有6个；9月环比上涨的城市增加8个，其中涨幅在1%(含1%)以上的有34个，较8月增加3个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年9月相比上涨9.48%，涨幅比8月扩大0.87个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为18179元/平方米，环比8月上涨1.72%，与上年同期相比上涨13.87%。另外，按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7128元/平方米，环比8月上涨1.19%。

　　总体来看，9月百城价格继续上涨且涨幅自今年5月以来再次突破1%，100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续第16个月环比上涨且平均涨幅较8月扩大0.15个百分点，上涨城市个数进一步增加至79个；同比连续第10个月上涨，涨幅扩大至9.48%；十大城市新房价格环比上涨1.72%，北京上涨3.75%，涨幅居全国之首。

　　时至“金九”旺季，楼市继续升温，如北京截至9月底全市住宅成交量已超过去年全年，在去化压力不大的情况下房企拥有更多市场定价权，通过高价加推、减小优惠力度等方式提价；需求方面，在“国五条”、“房价调控目标”等政策效应逐渐弱化的趋势下，市场上涨预期渐浓，购房者结束观望并加快入市；土地市场方面，北京、上海、天津等城市接连出现高溢价地块，苏杭等地高价地争夺战等现象继续升温。在市场整体形势上行、地价上涨等因素正向带动下，百城价格指数持续上涨且涨幅再次突破1%。

　　中国指数研究院认为，值得注意的是，不同城市住宅市场表现明显差异化，北上广深等重点城市持续供应不足，房价上涨明显且未来上涨压力仍较大，需警惕未来调控政策升级风险；而多数三四线城市房源供应充足，随着10月推盘量继续增加，房价整体以稳为主。