百城房价连涨16个月西安环比上涨0.63%

　　某研究院10月1日发布的2013年9月份百城价格指数显示，今年9月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10554元/平方米，环比8月上涨1.07%，是自2012年6月以来连续第16个月环比上涨。其中，2013年9月份，西安新建住宅价格环比上涨0.63%，新房均价为7233元/平方米。

　　数据显示，2013年9月，全国100个城市中，79个城市房价环比上涨，在上涨的城市中，北京(楼盘)以3.75%的涨幅排名第一，涨幅前十名的城市中，除北京外，其余均是二三线城市。而在下降的城市中，大都是三线城市，如宿迁、日照等。

　　分析认为，时至“金九”旺季，楼市继续升温，在去化压力不大的情况下房企拥有更多市场定价权，通过高价加推、减小优惠力度等方式提价。

　　需求方面，在“国五条”、“房价调控目标”等政策效应逐渐弱化的趋势下，市场上涨预期渐浓，购房者结束观望并加快入市；土地市场方面，北京、上海等城市接连出现高溢价地块。在市场整体形势上行、地价上涨等因素正向带动下，百城价格指数持续上涨且涨幅再次突破1%。

　　值得注意的是，不同城市住宅市场表现明显差异化，北上广深等重点城市持续供应不足，房价上涨明显且未来上涨压力仍较大；而多数三四线城市房源供应充足，随着10月推盘量继续增加，房价整体以稳为主。李洪鹏