前九月新房成交超11万套 江城楼市或再破记录

　　武汉楼市延续火爆，9月份新建住宅成交量再度达到1.3万套，前9个月新建住宅累计成交量已超11万套，继2012年以13.4万套增长24.73%创下历史最高成交记录后，今年全年成交量有望再次打破历史记录。

　　昨日，记者综合相关研究机构统计数据显示，2012年武汉新建住宅成交套数为13.4万套，比2011年增长24.73%，创下历史最高记录。而今年1-9月成交套数为11.3万套，9月成交量约13318套，连续第3个月成交量超过1.3万套。按此速度发展，今年全年成交量打破历史成交记录几乎没有悬念。

　　在9月武汉主城区住宅成交均价中，多个片区房价有向上调整的趋势。其中，汉口中心片区的成交均价已经超过1.3万元/平方米，武昌中心区均价为1.25万元/平方米，是目前武汉成交单价最高的片区。相对而言，南湖、关山、汉阳四新以及沌口片，目前仍是价格较低的片区。

　　受房价变化影响，今年9月武汉各片区住宅成交量，相比此前也有明显变化，显示以刚需为主的市场需求，对价格的敏感度没有因成交火热而有所降低。南湖、关山、东西湖和汉阳中心片等片区，成为武汉4个成交量过千套的片区，而这些区域的房价也都相对较低。此外，相比中秋节期间20个楼盘扎堆入市，国庆期间因为潜在客户出游不买房，江城只有不到10个楼盘开盘。不过，国庆7天的暂时休整，并不代表“银十”就会因此平淡下去。记者统计发现，国庆节之后，武汉预计会有32个楼盘入市，整个10月份仍有40个项目开盘，依然保持较高的推盘数量。