石家庄8月楼市成交量大涨 房价6349元/平反下跌

　　昨日(9月19日)记者从石家庄市住房保障和房产管理局获悉，刚刚过去的8月份商品房和二手房成交量同比双双出现较大上涨，但1-8月石市商品住宅却以6349元/平方米的均价，同比出现3.80%的跌幅。

　　石市住房局统计数据显示，8月份石市成交商品房43.31万平方米，同比上涨18.26%，成交套数4028套，同比上涨23.41%。   

    其中，商品住房成交量涨幅明显。8月份共成交商品住房37.36万平方米，同比上涨26.11%，成交套数3298套，同比上涨37.42%。

　　伴随成交量的上涨，房价同比出现下跌。统计数据显示，1-8月，石市商品房均价6712元/平方米，同比下降8.97%；其中，商品住宅均价6349元/平方米，同比下降3.80%。

　　此外，石市住房局统计数据显示，8月份，石市成交二手房15.34万平方米，同比上涨35.82%，成交套数1490套，同比上涨11.86%。其中，二手住房成交11.85万平方米，同比上涨12.97%，成交套数1382套，同比上涨5.18%。

　　与7月份相比，二手住房的成交面积和套数有所下降。石市住房局此前公布的数据显示，7月份，石市市区二手住房成交12.21万平方米，成交套数1462套。

　　在金九银十到来之际，众多房企已经在摩拳擦掌迎战“金九银十”。但业内认为，在房价依然处于“看涨”的市场预期当中，其实“控房价”压力已在渐增。而近期，不同城市间楼市调控政策已经明显出现了分化，有的进一步收紧，有的适度宽松。专家预计，在整体市场的房价反弹压力面前，房产税扩容将渐行渐近。建议市民买房置业要量入为出，根据自身需求理性选购。

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