南宁金湖湾停电难修 产权扯不清谁也不出钱

　　“一天停电几次，煮一顿饭要分三段时间才能做完。”南宁市金洲路金湖湾小区居民称，小区供电设施因年久失修出现异常，频繁跳闸断电。但物业、开发商、业委会和供电部门因该设施产权移交问题扯不清，谁也不肯出资维修。时至今日，问题仍无法解决。

　　设施老化一天停电五六次

　　该小区业主反映，小区从今年7月15日第一次停电后，几乎每天都要停一会儿电，有时白天停，有时晚上停，没有定时，且停电次数越来越多，有时刚放米下电饭锅，电就停了。晚上小区经常因电力故障而“黑灯瞎火”。7月21日，一位老人就因断电被关在电梯里半小时，幸好施救出来后身体无大碍。

　　7月26日，南国早报记者在该小区物业提供的维修记录表上看到，24日上午8时20分至下午4时30分，2号断路器出现6次跳闸停电。物业人员说，这只是一天的停电情况。由于小区的供电设施早已过了保修期，一直无人养护，现在两个变电箱都频繁出现跳闸停电，每天都要停电五六次。物业安排专门的工程人员24小时值班，以确保供电设施跳闸后能及时处理。但每次出现故障，他们也只能是“小修小补”。经常断电复电，很容易造成设备损坏和人员安全隐患，而且也无法彻底解决问题。负责安装该设备的公司人员来检查后说，维修费需花5万多元。

　　产权不明谁来出资扯不清

　　为何时至今日，设施仍未修好？负责该小区管理的南宁市福源物业管理有限公司冯女士说，事情被由谁来出资维修的问题卡住了。物业向供电部门报修，对方派人来看过后表示，该设备未移交供电部门，应由权属单位修好后再谈移交事宜。由于开发商没向物业移交该设施产权，物业找业委会协商，对方称该设施权属开发商所有，维修费应该由开发商来出。而开发商则称要等供电部门回复后再议。

　　“谁来出资维修一时半会儿扯不清，当务之急是先解决小区天天跳闸停电的维修难题。”冯女士说，物业不想再被动等下去，他们在与开发商、业委会协商处理的同时，也向业委会建议启用专项维修资金来支付维修费，但此提议遭到业委会的反对。25日，物业人员上门向业主派发了解决停电意见征求函，拟从小区公共设施经营收益或专项维修资金中支付维修费。26日，物业人员已收到小区商铺租户签字，100%同意出资维修。

　　小区业委会王主任告诉记者，业委会也没有接到开发商移交该配电设施的资料。23日，业委会与物业向开发商以及供电部门发函，要求确认小区配电设施的权属问题以及维修责任。25日晚上，小区召开业主大会，有29名业主与物业人员参加会议，一起商讨小区配电设施维修问题。多数业主依旧反对用专项维修资金支付费用。

　　各方协商还是没钱来维修

　　26日上午，在小区公告栏上，记者看到南宁青秀区供电局就该小区的供电情况作了回复。供电局表示，开发商未向供电局移交配电设施，根据规定，属于用户共用性质的供电设施。应由拥有产权的用户共同维护管理。供电局人士建议小区先委托有资质的单位来维修，恢复小区正常用电，并进行日常维护。再按相关规定整改，经供电局验收合格后再办理移交手续。

　　记者连线开发商金源置业集团有限公司，该公司工作人员张女士说，公司存有该设施移交的电子版文件，但业委会与供电局目前不承认。公司为此咨询法律人士，认为供电局的回复函并没有说清小区配电设施的移交状况及责任。而在该设施已过保修期的情况下，小区业主作为设施的使用受益人，应该有维护的责任。在移交问题没落实前，公司不打算承担维修费用。

　　26日下午，王主任致电记者说，供电局的通知已说明由开发商来负责维护和保养，但开发商还是不肯全部承担维修费用。考虑到业主作为该设施的使用受益人，是可以分担一部分维修费用的。为此，26日下午，他再次找开发商协商，但对方还是不愿意出钱。到记者28日晚8时许发稿时止，该小区当天仍断了3次电。

关键词：停电,小区,维修,设施,供电