石家庄买二手房 可别忘了维修基金的事儿

　　房顶漏雨的系列报道刊登后，本报热线电话响个不停，接到百余个读者反馈。记者发现，不少二手房业主遭遇房顶漏雨后，一脸茫然，不知该找哪儿？

　　因为在最初购买二手房时，他们不了解、甚至遗忘了房屋的这笔“养老金”。等房屋出现漏水，想申请维修基金时，却犯了难。那么，购买二手房后，原房主所交的维修基金是否“钱跟房走”？现房主想申请这笔钱修房顶该如何做？原房主没有交过维修基金的又该怎么办？

　　不少二手房业主遭遇房顶漏雨后，不知该找哪儿修

　　“买房时就没想过维修基金的事”

　　新华路电建小区留营生活区是在上世纪九十年代建成的，2004年张女士在这里买了套二手房。

　　刚搬来的时候，她发现除了下雨天阳台稍有渗水外，其他的地方并没有大碍，于是就没有上心。然而到2011年，房顶和墙面开始出现大面积的渗漏。尤其是阳台西侧，因为长时间渗水，已经坍塌出一个大洞。就连卧室也没能幸免，墙上霉迹斑斑。

　　张女士愁坏了，她找到临时物业，却迟迟等不到答复。她说，不了解维修基金的事，买房时就没考虑过这个。“前房主好像就没交过，我也没交过，像我这种情况该怎么办呢？”

　　维修基金“跟房走”，为啥也难申请

　　“下雨下雪我家的房子都漏，无奈呀……”家住开发区河北科技大学理工学院宿舍顶层的石先生连声叫苦。

　　这里的房子是在1999年建成的。2009年，石先生从一位学校老师手里买了现在的住房。在买这套二手房时，石先生就打听到，房子已经缴纳过房屋维修基金了，“这笔钱应该跟着房子一并过户到我名下了。”他说。

　　去年雨季屋顶开始漏，石先生首先想到了这笔维修基金。于是他找到学校维修建筑中心申请，但一位负责人只说，房屋漏雨属于他们的管理范围，承诺尽快维修。

　　然而，直到今年雨季再次来临，房顶还是“无人问津”。石先生很郁闷：“拖了多长时间？就是没人管！总这样漏着也不是个办法啊！能用维修基金给我修修不？”

　　原房主没有缴“维修基金”，该咋办

　　市民梁女士去年购买了位于体育大街262号的市水产局宿舍(小区网论坛)房子，一家人高高兴兴地搬入新居。

　　然而，好景不长，到了雨季，她家房顶开始漏雨了。“刚开始不严重，就是洇湿一片，我也没在意。”梁女士说，转眼到了今年，前一段时间，省会一直阴雨绵绵，她家房顶“扛不住了”。

　　“漏得太严重了，外面下大雨，屋里下小雨，这次，都要拿盆接(雨水)了。”梁女士万般无奈，找到了居委会，工作人员说帮忙找原产权单位，看是否能出资维修。“她们建议说，漏得严重，就先自己修修得了。”

　　没办法，一个多星期前，她找了一个流动施工队，花了几百元，修补了漏雨房顶，结果漏得更严重了！

　　16日，看了本报有关房顶漏雨的报道，她想到了维修基金，结果一问原房主，对方说，没有缴纳过维修基金。

　　这可咋办？要让本单位所有业主公摊，她感觉“别人一定不愿意”。于是，再次找到居委会，工作人员说那就找原产权单位吧，看单位管不管。如果单位不管，还得自己出钱修。