商品房成交面积下跌近5成

　　据“石房在线”线”网楼市行情系统数据统计分析2013年6月03日至2013年6月09日，石家庄市商品房共成交878套，同第22周成交相比环比下降16.3%，成交面积69507㎡，环比下降45% ，日均成交125套。

　　观望情绪明显成交套数及成交面积双项下滑

　　从石家庄市商品房日成交走势图上可以看出第23周楼市成交除去4日最低点和8日最高点，走势基本基于平稳，6月4日与6月8日的相差悬殊猜测购房者可能出于对数字的敏感。2013年6月03日至2013年6月09日，石家庄商品房成交套数为878套，环比下降16.3%，成交面积为69507㎡。其中住宅成交427套，占成交总套数的49%，成交面积41987㎡，占成交总面积的61%；商业服务成交60套，占成交套数的7%，成交面积14036平米，占成交面积的20%；其它成391套，占成交套数的44%，成交面积13484平米，占成交面积的19%。从第23周石家庄市商品房按类别成交套数比例图上可以看出其它类商品房成交上涨明显由35%上涨为44%，占据市场近一半份额，住宅成交仍占总成交的最大份额，但与第22周相比略显下滑。

　　住宅备案下滑小户型仍为主流

　　2013年第23周，石家庄市住宅成交427套，成交面积41987㎡。其中，60㎡以下户型成交11套，占住宅成交套数的3%，成交面积519平米，占住宅成交面积的1%， 60-80㎡户型成交159套，占住宅成交套数的37%，成交面积11284平米，占住宅总成交面积的27%，80-100㎡户型成交72套，占住宅成交套数的17%，成交面积6791平米，占住宅总成交面积的15%，100-120㎡户型成交120套，占住宅成交套数的28%，成交面积13224平米，占住宅总成交面积的32%，120-150㎡的大户型成交39套，占住宅成交套数的9%，成交面积5154平米，占住宅总成交面积的12%，150㎡以上户型成交26套，占住宅成交套数的6%，成交面积5315平米，占住宅总成交面积的13%。从上周住宅各个面积段成交情况来看，60-80㎡面积户型在成交上占有明显优势，100-120㎡、80-100㎡分列第二、第三。

　　石市首批400套公共保障房已于9日开始办理入住，今年石市第二批公共保障房将于10月份分配，共3600套，年底前还将有1.2万套分配入住，按照今年的计划，今年石市市区将分配公共保障房约1.6万套，到年底，市区范围内公共保障房入住家庭将达约29000户。

关键词：商品房,成交,下跌