“红五月”预期落空

　　据“石房在线”线”网楼市行情系统数据统计分析2013年5月27日至2013年6月02日，石家庄市商品房共成交1049套，同第21周成交相比环比上涨16.9%，成交面积126242㎡，环比上涨119.6% ，日均成交150套。

　　住宅成交量环比有所上涨但总体成交略显下滑

　　从石家庄市商品房日成交走势图上可以看出第22周楼市成交走势前期趋于平稳，后期较为曲折，起伏不稳。2013年5月27日至2013年6月02日，石家庄商品房成交套数为1049套，环比上涨16.9%，成交面积为126242㎡。其中住宅成交591套，占成交总套数的56%，成交面积63559㎡，占成交总面积的50%；商业服务成交92套，占成交套数的9%，成交面积9884平米，占成交面积的8%；其它成366套，占成交套数的35%，成交面积52799平米，占成交面积的42%。从第22周石家庄市商品房按类别成交套数比例图上可以看出上周其它类商品房成交上涨明显，住宅成交仍占总成交的半壁江山，但与第21周相比略显下滑，商业服务类有所上涨，由21周3%微涨为9%。

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　　中小户型面积段住宅仍为主导

　　2013年第22周，石家庄市住宅成交591套，成交面积63559㎡。其中，60㎡以下户型成交22套，占住宅成交套数的4%，成交面积946平米，占住宅成交面积的1%， 60-80㎡户型成交133套，占住宅成交套数的23%，成交面积9616平米，占住宅总成交面积的15%，80-100㎡户型成交88套，占住宅成交套数的15%，成交面积8062平米，占住宅总成交面积的13%，100-120㎡户型成交189套，占住宅成交套数的32%，成交面积20839平米，占住宅总成交面积的33%，120-150㎡的大户型成交103套，占住宅成交套数的17%，成交面积13571平米，占住宅总成交面积的21%，150㎡以上户型成交56套，占住宅成交套数的9%，成交面积10525平米，占住宅总成交面积的17%。从上周住宅各个面积段成交情况来看，100-120㎡面积户型在成交上占有明显优势，60-80㎡、80-100㎡仍有一席之地。

　　上周周末恰逢6.1儿童节，各大开发商也抓住节点推出一系列富有特色的客户活动，希望以此促进楼市成交，而购房者反之更趋于理性，大幅成交的局面已不复存在。做为“红五月”的最后一周，市场回馈并不明显。

关键词：住宅,成交量,下滑